Nichée au sein du prestigieux quartier de Cannes Eden, la villa« Aute-Leroy" se distingue par son architecture de style néo-palladien, rare dans le panorama de la région. Baignée de lumière et bénéficiant d'une situation privilégiée à quelques minutes du Palm Beach et de la Croisette, cette propriété aux allures de petit Palais offre de très beaux volumes et une vue mer panoramique.
S'étendant sur une surface habitable de près de 600 m², la villa est érigée sur un terrain de 2400 m², orientée plein sud.
L'habitation se compose de cinq chambres accompagnées de sept salles d'eau et huit toilettes, complétées par un appartement de gardien indépendant de 31 m², assurant ainsi intimité et confort pour les résidents et leurs invités.
La distribution verticale des espaces est facilitée par un ascenseur desservant les trois niveaux de la villa.
Nombreuses terrasses avec de magnifiques vues mer, jardin et piscine de 25m.
Accessibles aisément par tout type de véhicule.
Parking extérieur pour 5 véhicules, ainsi qu'un parking fermé pour deux véhicules.
Climatisation réversible, alarme, vidéosurveillance, éclairage extérieur, groupe électrogène et locale technique pour gestion de villa.
Classe énergie : C - Classe climat : A / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 810€ et 5 230€ (année de référence 2021).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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