Vous envisagez d’investir dans l’immobilier à Cannes, mais vous ne savez pas jusqu’où ira votre budget dans cette ville ensoleillée située au bord de la mer ? N’ayez crainte, cet article vous aidera à comprendre les prix de l’immobilier à Cannes par quartier.

Cannes est l’une des villes les plus populaires au monde. Des appartements de luxe en bord de mer aux vastes villas à flanc de colline, il y en a pour tous les goûts dans cette station balnéaire éblouissante. La ville est divisée en plusieurs quartiers résidentiels et les prix de l’immobilier varient en fonction de la taille, de l’emplacement et de la qualité de la propriété.

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Prix de l’immobilier à Cannes par quartier

Un marché recherché et exclusif

A l’échelle de la ville, le marché de l’immobilier est resté relativement stable grâce à la situation idyllique de Cannes sur la Côte d’Azur et à son merveilleux climat méditerranéen. L’estimation la plus récente du coût par m² à Cannes a été fixée à 4988€ pour les appartements et 5170€ pour les villas, des chiffres plus qu’équivalents à ceux de Londres, New York et Paris.

Comme Beauchamp Estates se concentre sur le haut de gamme du marché et principalement sur les zones les plus désirables, notre coût moyen par m² est plus élevé, comme expliqué ci-dessous. Recherché et exclusif, c’est un marché immobilier qui ne montre aucun signe de ralentissement de sitôt.

La prestigieuse Promenade de la Croisette

Les tendances du marché montrent que les investisseurs ont tendance à préférer les appartements de 2 à 3 chambres avec vue sur la mer, à quelques minutes du centre-ville. C’est pourquoi les résidences de luxe qui bordent la prestigieuse Promenade de la Croisette comptent parmi les biens immobiliers les plus attractifs de la ville. Avec des vues sur la mer à couper le souffle et la proximité des boutiques et restaurants chics du front de mer, les prix de l’immobilier dans ce quartier varient entre 15 000 et 50 000 €/m².

Central Banane

Situé à quelques minutes de la Croisette, le quartier de Banane, au nom unique, couvre la majeure partie du centre-ville. Vivant et accueillant, ce quartier est populaire auprès des investisseurs qui cherchent à acheter des biens pour les louer l’été, grâce aux restaurants, bars et boutiques qui se trouvent à proximité. Parfaitement situé pour accéder facilement aux plages et au Palais des Festivals, les biens immobiliers dans ce quartier se vendent entre 5 000 et 10 000 €/m².

La pittoresque Palm Beach

Situé à l’extrémité de la Croisette, le quartier de Palm Beach est tout aussi glamour que son homologue américain. La plupart des propriétés sont situées sur le front de mer, avec vue sur la plage et la Méditerranée. Calme et résidentiel, mais à distance de marche du centre-ville, les propriétés de ce quartier se vendent entre 12 000 et 15 000 €/m².

Select Super Cannes

Situé dans les collines autour de la ville, Super Cannes est l’endroit où vous trouverez certaines des propriétés les plus récentes et les plus luxueuses de Cannes. Entouré d’une campagne paisible et bénéficiant d’une vue sensationnelle sur la baie de Cannes, si vous recherchez une villa privée isolée, c’est le quartier qu’il vous faut. Les prix varient entre 5 000 et 20 000 €/m².

Chic Californie

Surplombant la Méditerranée, le quartier de la Californie à Cannes offre certaines des plus belles vues de la ville. Facilement accessible depuis le centre-ville, La Californie se trouve au milieu des collines qui entourent Cannes. Abritant de nombreuses villas art déco construites pendant les années folles, ce quartier est à la fois exclusif et très recherché. Les appartements de La Californie se vendent entre 8 000 et 30 000 €/m² selon la taille et l’emplacement, tandis que les villas se vendent généralement entre 10 000 et 50 000 €/m².

Conclusion

Excellent retour sur investissement

En plus de s’installer dans une nouvelle maison et de faire sa vie sur la Côte d’Azur, Cannes est un excellent choix si vous envisagez d’acheter une propriété résidentielle dans le cadre d’un investissement locatif. Grâce à un programme d’événements internationaux tout au long de l’année, à une situation géographique très recherchée et à plus de 300 jours d’ensoleillement, les locations de luxe à Cannes sont toujours très demandées. Avec plus de 9 millions de visiteurs par an, que vous envisagiez d’utiliser votre future propriété pour des locations à court ou à long terme, vous bénéficierez d’un excellent retour sur votre investissement initial.

Emplacement et prix – facteurs clés

Comme pour tout achat immobilier, l’emplacement et le prix seront très certainement les deux facteurs clés de votre décision finale. Bien sûr, une vue panoramique sur la mer, une magnifique piscine extérieure ou une élégante cuisine d’été sont autant d’options fabuleuses. Mais en fin de compte, lorsqu’il s’agit de signer sur la ligne pointillée, l’emplacement et le prix sont les facteurs les plus importants.

Si vous souhaitez obtenir plus d’informations sur les prix de l’immobilier à Cannes, n’hésitez pas à contacter notre agence immobilière de Cannes. Nous serons ravis de discuter avec vous de vos besoins immobiliers.

Sources de données