Suite aux résultats de la dernière enquête réalisée en mai 2017 par Lux-Résidence.com, le secteur de l’immobilier de luxe en France est en plein essor.
Avec une augmentation de 8 % depuis 2016, la France est désormais considérée comme l’un des trois marchés les plus attractifs par 42 % des votants de la communauté internationale. Aux côtés de l’Espagne et du Portugal, la France est officiellement l’une des destinations les plus prisées par les investisseurs immobiliers potentiels du monde entier.
Et en France, la magnifique Côte d’Azur reste plus que jamais à la mode, avec 36 % des investisseurs cherchant à acquérir une propriété de luxe dans la région méditerranéenne.
Augmentation significative de l’activité
Depuis le début de l’année, le marché français de l’immobilier de luxe connaît une hausse d’activité significative. De Paris à la Provence, les villas de luxe et les appartements s’arrachent comme résidences familiales ou maisons de vacances par de riches acheteurs français et internationaux. Malgré des réserves initiales suite à l’élection du président Trump, les investisseurs américains fortunés profitent de la parité dollar/euro et se tournent à nouveau vers la France pour acquérir de luxueuses résidences secondaires.
De même, l’effet Brexit a entraîné une augmentation du nombre d’acheteurs anglais et français venant de Londres et cherchant à investir dans l’immobilier haut de gamme en France. De nombreuses multinationales prévoyant de transférer leur personnel et leurs activités vers l’Europe continentale dans un avenir proche, c’est pour beaucoup l’occasion idéale d’envisager l’achat d’une propriété de prestige ici, en France.
Le Sud, la destination la plus prisée de France
Bien que Paris ait toujours été un choix populaire pour les investisseurs potentiels à la recherche d’immobilier de luxe, le Sud reste la destination la plus prisée de France. Grâce au climat radieux et aux paysages époustouflants de la Côte d’Azur et de la Provence, 60 % des acheteurs potentiels interrogés cherchaient à acquérir un bien dans la région.
Et il n’est guère surprenant que la Côte d’Azur soit si populaire auprès des particuliers fortunés.
Selon les résultats de l’enquête Lux-Résidence, l’investisseur type dans l’immobilier de luxe français est un particulier de 50 ans ou plus qui possède déjà plusieurs résidences et se prépare à la retraite. Avec un budget moyen de plus de 1,5 M€, le littoral ensoleillé entre mer et montagne est le choix idéal pour ces investisseurs souhaitant acquérir leur prochaine demeure de luxe.
L’effet Macron
Le rapport Lux-Résidence a noté que l’activité a légèrement ralenti en avril à l’approche des élections présidentielles françaises, mais les experts du secteur estiment que le marché rebondira encore plus vigoureusement au cours des prochains mois. Et si les élections présidentielles ont pu retarder temporairement les projets d’achat, on ne peut nier que le nouveau président français Emmanuel Macron a eu jusqu’à présent un effet très positif sur le marché. 47 % des investisseurs interrogés estiment que « l’effet Macron » augmentera l’attractivité de la France dans le secteur de l’immobilier de luxe grâce à la forte stature internationale du nouveau président.
Un dossier à suivre
Bien entendu, la popularité actuelle du président Macron ne signifie pas que les acheteurs potentiels ne garderont pas un œil attentif sur le gouvernement Macron et ses nouvelles politiques fiscales. Le projet d’impôt sur la fortune immobilière (IFI) sera certainement un dossier à suivre de près au cours des prochains mois.
Abstraction faite de l’impact potentiel du nouveau gouvernement sur le secteur, les conclusions de la dernière édition de l’enquête Lux-Résidence sont claires…
Le marché de l’immobilier haut de gamme est à la hausse et le second semestre 2017 s’annonce très prospère pour le secteur de l’immobilier de luxe en France.
