Propriété de luxe à vendre à Cannes
Découvrez quelques-unes des plus belles propriétés en vente à Cannes. Jadis simple village de pêcheurs, la station balnéaire est aujourd’hui l’une des plus chic de la Côte d’Azur. Nombreux sont ceux qui, attirés par le climat exceptionnel des Alpes-Maritimes et la vie glamour du littoral, désirent s’y installer ou y investir dans l’immobilier. Achetez une villa, un appartement ou un penthouse à Cannes et vivez la plus grande aventure de votre vie. Parcourez nos propriétés de luxe ci-dessous, dressez la liste de vos coups de cœur et contactez un agent pour organiser une visite.
Purchasing a villa, apartment, or penthouse in Cannes is not just a real estate decision—it is the beginning of an exciting new adventure filled with beauty, comfort, and prestige. Take a moment to browse our curated selection of luxury Cannes properties for sale below, create your personal shortlist, and contact us to arrange a private visit. We would be delighted to guide you through every step.
Trois pièces refait à neuf – Cannes
Appartement 3 chambres avec vue mer – Palm Beach
Villa contemporaine avec vue mer panoramique
À deux pas de la Croisette – Appartement familial, Cannes, 4 chambres, volumes généreux & cave
Cannes Montfleury – villa avec piscine
Villa contemporaine avec vue mer panoramique
Cannes californie – Penthouse avec vue mer panoramique
Cannes – villa contemporaine avec vue mer panoramique
Croisette Cannes – Appartement vue mer panoramaique
Villa contemporaine avec vue mer 5 chambres – Le Cannet
Appartement avec vue mer panoramique – Croisette Cannes
Villa provençale avec vue collines – Cannes Oxford
Vue mer & adresse d’exception – Appartement rénové, Cannes Croisette, 3 chambres, terrasse sur les jardins
Cannes Californie – penthouse avec vue mer panoramique
Cannes Californie – Villa vue mer panoramique
Immeuble 8 lots – Cannes
Villa provençale – Cannes Oxford
Appartement 2 chambres avec vue mer – Cannes
Cannes Gray d’Albion – Bel appartement 2 pièces
Cannes Stanislas – Charmante maison individuelle nichée dans la verdure
Cannes Moure Rouge – Magnifique appartement duplex entièrement rénové
Cannes Banane – Rare sur le marché – Maison de ville en plein centre
Villa provencale à rénover avec vue mer panoramique
Cannes croisette – appartement avec vue mer panoramique
À propos de Cannes et de nos biens immobiliers de luxe dans la région
Informations essentielles sur Cannes
Code postal : 06029 / 06400
Région : Provence-Alpes-Côte d’Azur
Département : Alpes-Maritimes
Population : 73 603
Altitude : 0 – 260 m
Coordonnées géographiques : 43°33′05″N 7°00′46″E
Distance jusqu’à l’aéroport de Nice : 27 km (30 minutes en voiture)
Choisir un bien immobilier à Cannes
Avec une offre immobilière aussi exceptionnelle, Cannes est sans aucun doute l’endroit idéal pour investir dans l’immobilier de luxe. Des appartements chics en bord de mer aux vastes propriétés dans les collines, cette ville a tout pour plaire. Mais avant d’acheter votre nouvelle résidence, il y a quelques éléments à prendre en compte. Pour vous assurer que votre propriété correspond vraiment à votre style de vie, nous avons dressé une liste de facteurs à prendre en considération lors de votre recherche de la maison de vos rêves sur la Côte d’Azur :
- Vue sur la mer : Cannes possède sans doute la vue sur la mer la plus célèbre au monde. Alors pourquoi ne pas profiter de la vie dans la station balnéaire la plus glamour de la Côte d’Azur et choisir une propriété avec une fabuleuse vue sur la Méditerranée ? Jetez un œil à notre sélection de propriétés de luxe avec vue panoramique sur la baie de Cannes et choisissez votre préférée, c’est aussi simple que cela.
- Espace extérieur : si vous recherchez une belle vue sur la mer, il y a de fortes chances que vous recherchiez également une propriété avec un espace extérieur. Après tout, le sud de la France est réputé pour son climat méditerranéen chaud. Et quoi de mieux que de profiter du soleil dans l’intimité de votre propre maison ? Parcourez notre large gamme de propriétés avec terrasses et jardins et préparez-vous à profiter de la lumière dorée de la Côte d’Azur tout au long de l’année.
- Parking : Si votre supercar est votre fierté et votre joie, vous voudrez vous assurer qu’elle est en totale sécurité pendant votre séjour. Alors pourquoi ne pas envisager l’une de nos nombreuses propriétés de luxe avec un parking souterrain privé ou un garage pour une tranquillité d’esprit totale. Il n’y a rien de mieux que d’avoir la meilleure place de parking de la ville dans votre propre résidence.
- Équipements : Une fois que vous aurez trouvé la propriété de vos rêves à Cannes, vous pourrez enfin vous détendre. Et quel meilleur endroit pour cela que le confort et l’intimité de votre nouvelle maison ? Des salles de sport aux saunas, en passant par les piscines et les salles de massage, bon nombre de nos propriétés de luxe sont entièrement équipées pour répondre à tous vos besoins en matière de santé et de bien-être.
- Rangement : Tout le monde sait qu’on n’a jamais assez d’espace de rangement. Que vous recherchiez une maison familiale ou une résidence secondaire, vous aurez besoin d’un endroit où tout ranger. Découvrez notre sélection de propriétés avec des espaces de rangement supplémentaires ou des caves souterraines pour être sûr d’avoir suffisamment d’espace pour votre famille et vos invités.
Vivre à Cannes
Cannes séduit les visiteurs depuis qu’elle a été découverte par les familles royales britannique et russe au XIXe siècle. Historiquement, Cannes était considérée comme une station hivernale par les membres de la jet set en quête de soleil pendant les mois les plus froids. Mais dans les années 1920, elle a été découverte par des personnalités telles que Coco Chanel et Cole Porter, et la ville s’est réinventée comme le lieu de villégiature estivale par excellence sur la Côte d’Azur. Une fois que vous aurez passé une saison à Cannes, vous ne voudrez plus passer vos étés ailleurs.
Chaque année, en mai, la saison démarre en fanfare lorsque Hollywood débarque en ville pour le Festival du film. Tout au long des longs mois d’été, Cannes accueille certaines des fêtes les plus fastueuses de la Côte d’Azur, mais n’en oublie pas pour autant ses origines de station hivernale. Des évènements sont organisés toute l’année dans la ville, vous ne serez donc jamais à court d’activités pendant votre séjour.
Le climat méditerranéen de cette région est sans aucun doute un atout, mais Cannes est bien plus qu’une station balnéaire. La région regorge de restaurants gastronomiques où des chefs du monde entier rivalisent pour enrichir la collection déjà impressionnante d’étoiles Michelin de Cannes. Bien sûr, Cannes ne se résume pas à des restaurants chics : la vieille ville compte de nombreux bistrots et cafés décontractés qui servent des pâtes et des pizzas. Si vous aimez les fruits de mer, vous allez vous régaler, car le marché quotidien propose certains des meilleurs poissons et crustacés frais de la Côte d’Azur. En fait, le marché de Cannes est le meilleur endroit pour faire la plupart de vos achats alimentaires. Parcourez les étals de fruits et légumes aux couleurs vives sous le soleil ou achetez des herbes de Provence provenant directement des collines autour de Cannes.
En matière de culture, Cannes a beaucoup à offrir. La ville compte de nombreux musées et galeries d’art à explorer, ainsi que suffisamment de monuments médiévaux pour satisfaire les passionnés d’histoire. Elle accueille chaque année un festival de danse et propose tout au long de l’année des spectacles de théâtre, d’humour et de musique. En été, la lumière s’illumine pendant une semaine lors du festival de feux d’artifice organisé dans la baie de Cannes, et en juin, les rues résonnent de musique live pour célébrer le Festival de la Musique. Bien sûr, Cannes compte également 5 cinémas high-tech qui alternent entre les blockbusters hollywoodiens et les films d’art et d’essai français dans un confort climatisé. Mais après tout, pourrait-on attendre moins de la ville qui accueille le festival de cinéma le plus prestigieux au monde ?
Il va sans dire que la vie nocturne à Cannes est l’une des meilleures de la Côte d’Azur. Des cocktails glamour inspirés de Gatsby sur la plage aux clubs où des DJ de renom mixent les derniers tubes dance, vous trouverez chaque semaine un nouvel endroit préféré. Pour des soirées plus décontractées, pourquoi ne pas adopter l’un des pubs irlandais comme nouveau lieu de prédilection et vous détendre autour d’une bière ou deux ? Cachés dans le quartier du Suquet, de fantastiques petits piano-bars divertissent les Cannes depuis les années 1920. Entrez pour boire un verre de vin et restez pour la musique et l’ambiance. Il y a toujours une raison de faire la fête quand on vit sur la Côte d’Azur.
Le long de la Croisette, vous trouverez toutes les grandes marques et boutiques de luxe, idéales pour une virée shopping mémorable. Faites-vous plaisir dans le Carré d’Or, où vous trouverez les dernières tendances en matière de mode, de bijoux et d’articles pour la maison. Découvrez les petites boutiques de la rue d’Antibes et de la rue Meynadier pour trouver des cadeaux uniques et des friandises, les macarons de la pâtisserie Jean-Luc Pelé sont incroyablement délicieux. Le lundi, un marché d’antiquités se tient sur la place du Marché. Les étals regorgent de belles porcelaines, de verrerie et de meubles anciens français, parfaits pour meubler votre nouvelle maison.
Qui a besoin d’une salle de sport quand on vit dans le sud de la France ? Des sports nautiques à la randonnée dans les collines, Cannes offre de nombreuses activités pour vous occuper. Rendez-vous sur la Croisette et passez quelques heures à faire de la planche à voile ou suivez un cours de yoga matinal sur la plage avec vue sur la mer. Partez sur l’eau et faites du kayak dans la baie avec des amis ou emmenez vos enfants faire du parapente depuis un bateau privé. Profitez des pistes de jogging qui serpentent à travers la ville ou préparez simplement un pique-nique et partez en randonnée dans les collines au-dessus de Cannes. Avec autant de possibilités, vous n’aurez aucune excuse pour rester à l’intérieur. Pas étonnant que l’on dise que le mode de vie ici est si bon pour la santé !
Cannes par quartier
Cannes possède certains des biens immobiliers les plus luxueux de la Côte d’Azur. Des appartements-terrasses situés sur des boulevards bordés de palmiers aux magnifiques villas à flanc de colline, cet endroit a vraiment tout pour plaire. Cannes inspire depuis longtemps les artistes et les écrivains par sa beauté et sa lumière. Cette partie du sud de la France est vraiment magnifique. Les clubs de plage exclusifs de la Croisette sont idéaux pour la saison estivale qui, avouons-le, dure pratiquement toute l’année sur la Côte d’Azur. Et sa vie nocturne décadente a depuis longtemps valu à Cannes une place parmi les stations balnéaires les plus glamour du monde. Que vous recherchiez un appartement de style loft en ville ou une vaste villa dans les collines avec son propre domaine, il n’y a pas d’endroit comme chez soi, et il n’y a certainement pas d’endroit comme chez soi à Cannes.
Le quartier de la Banane est la zone en forme de banane située dans le centre-ville, qui englobe la Croisette avec ses fabuleux appartements en bord de mer et le Carré d’Or avec ses boutiques et ses restaurants. Compact et facilement accessible à pied, vous n’aurez pas besoin de voiture si vous décidez d’investir dans un bien immobilier dans ce quartier de Cannes. Certaines des résidences les plus modernes se trouvent dans le Carré d’Or. Vous aurez le choix entre plusieurs penthouses ou appartements avec jardin au cœur du quartier commerçant.
Promenez-vous jusqu’au bord de mer pour prendre votre petit-déjeuner au soleil, avant de faire un saut au marché pour acheter du pain frais pour le déjeuner. Tout est à quelques minutes de chez vous. Sur la Croisette, le Palais des Festivals accueille des événements prestigieux tout au long de l’année, un véritable atout si vous envisagez de louer votre propriété à Cannes pendant l’année. Nos propriétés dans ces quartiers comptent entre une et cinq chambres. Pour les propriétés plus grandes, il est préférable d’envisager d’autres quartiers, comme mentionné ci-dessous.
Juste à côté de la Croisette se trouve Le Suquet, le quartier le plus ancien et le plus charmant de Cannes. Optez pour le charme traditionnel de ce quartier, avec ses hauts plafonds et ses éléments d’origine. Les appartements y sont parfaits pour un pied-à-terre dans le port. Et avec les restaurants et les bars qui bordent les rues étroites du Suquet, vous n’aurez pas loin à aller pour dîner ou prendre un verre le soir venu.
À l’extrémité de la Croisette, vous trouverez Palm Beach avec ses appartements en bord de mer. Attendez-vous à des levers de soleil incroyables avec vue sur les magnifiques îles de Lérins. Le quartier est légèrement à l’écart de l’agitation, vous échapperez donc au bruit du centre-ville, tout en restant suffisamment proche pour vous rendre à pied à votre restaurant préféré pour dîner. Installez-vous en terrasse et profitez de la brise marine rafraîchissante pendant les longues soirées d’été. Vivre au bord de la mer n’a jamais été aussi agréable.
Au-dessus du centre-ville se trouve Super Cannes. Ce quartier exclusif abrite certaines des propriétés les plus remarquables de Cannes. Composé de domaines clos avec des oliveraies et des pins, Super Cannes est idéal si vous recherchez le calme et la tranquillité. Et bien sûr, vous n’êtes qu’à quelques minutes en voiture des lumières de la ville, ce qui vous permet de vous rendre facilement chez des amis pour déjeuner ou passer une journée à la plage. Profitez de tout ce que Cannes a à offrir avant de regagner votre charmante maison à flanc de colline.
La Californie ne tire pas son nom de l’État américain emblématique, mais elle pourrait tout aussi bien l’avoir fait avec ses collines vallonnées et ses fabuleuses villas des années 1920 et 1930. Le soleil illumine cette partie de Cannes dès le matin, vous permettant ainsi de profiter d’un petit-déjeuner tranquille sur la terrasse tout au long de l’année. Il n’y a pas de meilleure façon de commencer la journée. La plupart des propriétés immobilières les plus luxueuses de Cannes se trouvent à La Californie. La vie, entourée d’un ciel bleu au-dessus d’une mer scintillante, y est vraiment très agréable.
Si vous préférez être un peu plus à la campagne, vous pouvez envisager une propriété à Grasse, Mougins ou Valbonne, par exemple. Ou si vous préférez plus de tranquillité sur la côte, Théoule-sur-Mer ou le Cap d’Antibes pourraient être l’endroit idéal pour investir.
Les différents quartiers et villes autour de Cannes
Mode de vie cannois
Cannes est depuis longtemps considérée comme un lieu de vie et d’investissement très prisé. Le niveau de vie élevé et le cadre prestigieux sont deux des principaux avantages de la ville, mais il existe de nombreuses autres raisons d’acheter un bien immobilier à Cannes :
- Le climat : Cannes bénéficie de près de 300 jours d’ensoleillement par an, on ne peut rêver mieux.
- L’emplacement : Située sur la Côte d’Azur, entre Monaco et Saint-Tropez, Cannes est très facile d’accès. L’aéroport international Nice Côte d’Azur se trouve à seulement 45 minutes en voiture, ce qui facilite les transferts vers la ville.
- Les opportunités immobilières : les biens immobiliers à Cannes et dans les environs sont très recherchés. L’immobilier à Cannes bénéficie d’une forte valeur de revente et les logements locatifs situés à proximité du Palais des Festivals sont très prisés.
- La région : Il y a tant à faire sur la Côte d’Azur. Skiez dans les stations voisines telles qu’Auron, Isola ou Limone, passez la journée en Italie, à Monaco ou à Saint-Tropez, naviguez jusqu’aux îles de Lérins ou détendez-vous simplement sur la plage, à vous de choisir.
- Les événements : vous êtes idéalement situé pour profiter de toutes les animations de la ville, notamment le Festival de Cannes, le Cannes Yacht Show et le Concours international de feux d’artifice, pour n’en citer que quelques-unes.
- Le style de vie : il est glamour et attrayant grâce aux magnifiques plages, aux restaurants de classe mondiale et aux boutiques de créateurs du centre-ville.
- La vie nocturne : elle est tout simplement éblouissante. Profitez d’une soirée dans un club VIP ou échappez à la foule dans un petit bar à vin de la vieille ville, il y a toujours un nouvel endroit où aller.
Chaque année, Cannes accueille certains des événements mondains les plus glamour au monde. Des conférences aux festivals, il y a toujours quelque chose à voir dans la ville. Nous avons dressé une liste de nos événements préférés qui, selon nous, pourraient vous plaire :
- MIPIM à Cannes ~ Mars
- MIPTV à Cannes ~ Avril
- Festival de Cannes ~ Mai
- Collection Cannes ~ Juin
- MIDEM Musique à Cannes ~ Juin
- Cannes Lions ~ Juin
- Festival international des feux d’artifice de Cannes ~ Juillet
- Festival international du yacht de Cannes ~ Septembre
- MIPCOM à Cannes ~ Octobre
- Festival de danse de Cannes ~ Décembre
Pour vous aider à mieux comprendre le marché immobilier à Cannes, nous avons élaboré le guide suivant qui présente les prix actuels des logements par quartier :
Si vous souhaitez en savoir plus sur la vie à Cannes ou obtenir davantage d’informations sur nos biens immobiliers de luxe à Cannes, n’hésitez pas à contacter notre équipe.
Nous serons ravis de vous faire découvrir ce petit coin de paradis !



