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LA FLAMBÉE DES VALEURS IMMOBILIÈRES
Entre 2019 et 2023, les propriétés résidentielles de premier choix le long de la Côte d’Azur ont connu une augmentation remarquable de leur valeur, comprise en moyenne entre 15 et 20 %. Cette poussée est principalement alimentée par un retour significatif des acheteurs internationaux, en particulier des États-Unis, de l’Inde, des pays nordiques et du Moyen-Orient. Selon une étude réalisée en février 2024 par nos bureaux français de Beauchamp Estates, cet afflux rajeunit le marché, en particulier dans le secteur de l’ultra-prime.
PLEINS FEUX SUR LES LIEUX DE PRÉDILECTION
Notre enquête de février met en lumière la crème de la crème de la Riviera, de Saint-Tropez à Saint-Jean-Cap-Ferrat, en passant par des enclaves emblématiques comme Cannes, Mougins et le Cap d’Antibes. Ici, les propriétés de premier ordre atteignent des valeurs impressionnantes, les villas en bord de mer atteignant des prix supérieurs à ceux de leurs homologues londoniennes.
CAP FERRAT : LE JOYAU DE LA COURONNE
Dans ce paysage de luxe, le Cap Ferrat se distingue comme le summum de l’opulence. Il ne s’agit pas seulement d’un marché, mais d’une déclaration de luxe inégalé, avec des maisons allant de 20 millions d’euros à 500 millions d’euros. Il est intéressant de noter qu’une part considérable de ces transactions se fait hors marché, ce qui souligne l’exclusivité de ce segment.
Augmentation de la valeur des maisons de luxe
Le profil de l'acheteur international
Notre enquête de février fournit des informations fascinantes sur les caractéristiques démographiques de ce marché. Pour les maisons dont le prix est supérieur à 10 millions d’euros, environ 70 % des acheteurs sont internationaux, avec une demande notable de la part des jeunes élites du Moyen-Orient, aux côtés d’investisseurs chevronnés des États-Unis, de l’Inde et des pays nordiques. Ces acheteurs ne recherchent pas seulement des maisons de luxe, mais aussi des investissements de style de vie offrant un accès à la scène sociale dynamique de la Côte d’Azur – shopping, restaurants, vie nocturne et plages.
LA CÔTE D'AZUR : UN HAVRE DE PAIX TOUT AU LONG DE L'ANNÉE
La pandémie de COVID-19, tout en interrompant temporairement les voyages et en réduisant les stocks sur le marché, a involontairement élargi l’attrait de la Côte d’Azur. L’évolution vers le travail à distance a transformé ces résidences de vacances saisonnières en havres de paix tout au long de l’année, mêlant travail et loisirs dans le cadre idyllique de la Côte d’Azur.
Au-delà du charme saisonnier
Une présence locale renforcée pour un service de qualité
En réponse à l’essor du marché et au retour de la clientèle internationale après la pandémie, Beauchamp Estates (France) a stratégiquement étendu sa présence locale. Les nouveaux bureaux de Mougins et de St-Jean-Cap-Ferrat sont destinés à fournir des services encore plus réactifs et personnalisés, en veillant à ce que les clients puissent accéder au meilleur de l’offre immobilière de la Côte d’Azur avec une facilité inégalée. Contactez l’équipe.
Un avenir plein de promesses
Le marché immobilier de la Côte d’Azur est en passe d’atteindre de nouveaux sommets. La combinaison d’un regain d’intérêt international et de l’évolution des besoins d’une élite mondiale à la recherche de luxe et de style de vie promet un avenir dynamique à cette destination emblématique. Qu’il s’agisse de l’attrait de l’exclusivité du Cap Ferrat ou de l’attrait plus large des rivages ensoleillés de la Côte d’Azur, une chose est claire : l’immobilier de luxe de la Côte d’Azur reste au premier plan des marchés immobiliers de luxe dans le monde, invitant les investisseurs et les acheteurs à profiter de son charme intemporel et de sa valeur durable.
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