Nichée sur les hauteurs d’Èze, au cœur d’un environnement résidentiel paisible et préservé, et proximité de Monaco, cette superbe villa d’inspiration provençale jouit d’un panorama exceptionnel avec vue mer. La vue, totalement dégagée, s’étend jusqu’à Saint-Jean-Cap-Ferrat.
La villa offre 250 m2 habitables est s’organise comme suit:
Le rez-de-chaussée propose de généreux espaces de réception ouverts sur l’extérieur, ainsi qu’une chambre de plain-pied.
À l’étage supérieur, l’espace nuit se compose de quatre chambres au total, harmonieusement réparties afin de préserver intimité et fonctionnalité.
Les extérieurs ont été soigneusement aménagés pour tirer pleinement parti de ce cadre d’exception. La piscine, idéalement exposée, s’intègre avec élégance dans son environnement naturel et offre une vue spectaculaire sur la mer, invitant à la détente face à un panorama unique.
La propriété est proposée avec un permis de construire déjà déposé, permettant un projet de rénovation et d’extension portant la surface totale à environ 357 m². Ce projet offre l’opportunité de moderniser la propriété, afin de créer une résidence d’exception aux standards contemporains.
Classe énergie : C (126 kw)- Classe climat : A (4kg) / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 2430€ et 3350€ (année de référence 2021).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Énergie : coût annuel estimé faible pour une utilisation standard
3 320 €/ an
Énergie : coût annuel estimé élevé pour une utilisation standard
2021
Énergie : année de référence pour les prix de l'énergie
Taxe foncière
Loi Carrez
Nombre d'unités
Charges
ii
Procédures judiciaires en cours
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