Jolies villes de la Côte d’Azur, Vence et Saint-Paul-de-Vence séduisent les plus exigeants. Et de nombreuses personnes souhaitent s’y installer, que cela soit en achetant une résidence principale ou secondaire. Très proches l’un de l’autre, ces deux lieux possèdent de très nombreux atouts et un marché immobilier très dynamique. Voyons ce qu’il en est.
Deux lieux d’exception : Vence et Saint-Paul-de-Vence
Commençons par les atouts du petit village traditionnel qu’est Saint-Paul-de-Vence. Vous pourrez ici vous balader dans une atmosphère provençale typique. De charmantes ruelles étroites vous accueillent et vous mènent vers les remparts impressionnants. Des stars du cinéma y ont trouvé refuge dans le passé, comme Simone Signoret. Le village possède une âme artistique totalement à part. Une fois installé sur place, vous pourrez par exemple visiter la Fondation Maeght ou explorer les trésors architecturaux présents, comme la petite chapelle ou les églises. De nombreux ateliers et galeries d’art occupent aussi le village. Vous aurez également la possibilité de flâner au marché où vous trouverez des produits locaux à foison.
Vence, tout comme sa voisine, se situe dans le département des Alpes-Maritimes, plus précisément sur la Côte d’Azur. Située dans l’arrière-pays niçois (Vence se situe à 20 minutes de Nice), la ville est une cité romaine de grande qualité. Le lieu est idéal pour explorer les domaines viticoles, la chapelle du Rosaire, des Pénitents Blancs ou la cathédrale, vous balader sur le circuit des Fontaines, découvrir la cité historique ou partir sur les traces des grands peintres qui y sont passés : Cahours, Dubuffet, Soutine ou encore Dufy.
Si vous êtes à la recherche de l’art de vivre à la provençale sans oublier le luxe de la French Riviera, ces deux lieux sont incontournables, et présentent un marché immobilier particulièrement dynamique.
Le marché immobilier à Vence et Saint-Paul-de-Vence
Le marché immobilier dans cette région est en constante évolution, avec une forte attractivité pour les biens de luxe, particulièrement à Saint-Paul-de-Vence. Cette charmante commune, connue pour son caractère pittoresque et son riche patrimoine, attire une clientèle exigeante en quête de propriétés uniques.
Les habitants se répartissent à travers différents quartiers, mais certains se distinguent par leur prestige et leur exclusivité. Parmi eux, Le Malvan et Le Puits se démarquent comme des emplacements privilégiés pour l’immobilier haut de gamme. On y découvre des propriétés remarquables, alliant des détails architecturaux à des aménagements contemporains de grande qualité.
Vence, de son côté, séduit par son ambiance plus paisible, mais n’en reste pas moins un lieu de choix pour ceux qui recherchent des demeures alliant charme et modernité. On peut y trouver des villas exceptionnelles au style néoprovençal avec vue sur Saint-Paul-de-Vence, des maisons de luxe contemporaines sur les hauteurs arborées, de superbes demeures avec vue panoramique sur la Côte d’Azur ou encore des bastides provençales étourdissantes.
Ces deux lieux sont particulièrement intéressants pour qui veut acquérir un bien de luxe. Il est vrai qu’ils bénéficient de nombreux avantages : leur emplacement privilégié, leur proximité avec Nice ou Cannes, et la possibilité de profiter d’un style de vie exceptionnel, au calme.
Le parc immobilier à Vence et Saint-Paul-de-Vence
Concernant ces deux lieux, le marché immobilier est donc très dynamique. Néanmoins, les biens sont rares. À Vence, par exemple, la tension immobilière s’élève à 10/10. Le nombre de biens de luxe proposés reste bas et nombreux sont ceux qui cherchent la villa idéale sans la trouver.
Le prix d’un bien de luxe à Saint-Paul-de-Vence a particulièrement augmenté, ces dernières années. De 2023 à 2024, le prix au mètre carré a augmenté de plus de 31 %.
Une vue panoramique sur la Côte d’Azur et la Méditerranée est un atout très prisé. Mais il n’est pas le seul. La présence d’une vaste piscine est aussi indispensable, comme un extérieur totalement végétalisé. Pour ce qui est de l’intérieur, les vastes espaces lumineux sont privilégiés. Les biens récents, mais également les maisons anciennes plaisent. Les acheteurs recherchent l’exclusif et la tranquillité. À Vence, il est possible de trouver des appartements d’un très haut niveau de luxe. Mais ceux-ci sont encore plus rares que les villas. À Saint-Paul-de-Vence, il est possible de trouver de superbes villas disposant d’un immense terrain.
Même si le choix reste rare, il est néanmoins possible de trouver le bien de luxe qui correspond parfaitement à vos exigences dans ce décor de rêve. À vous de choisir entre animation de la ville ou tranquillité du village. Dans tous les cas, vous profiterez d’une ambiance provençale particulièrement sympathique et accueillante, et pourrez également profiter des richesses des lieux et de leur proximité avec les plages et l’aéroport.
