Ville et station balnéaire réputée et reconnue sur la Côte d’Azur, Antibes séduit et attire de nombreux investisseurs. Entre Méditerranée et montagne, la ville possède de nombreux atouts, et son marché immobilier présente des caractéristiques intéressantes. Voyons en détail celui-ci.
La ville d’Antibes et le Cap d’Antibes
La cité est, avant tout, une station balnéaire réputée de la Côte d’Azur. Mais ce n’est pas son seul intérêt. Elle possède, en effet, une longue histoire. Créée par les Phocéens, elle s’est particulièrement développée au Moyen-Âge et est devenue une ville fortifiée au fil du temps. Elle plaît aujourd’hui avec son port qui reçoit des yachts fabuleux et son atmosphère détendue. La qualité de vie y est indéniablement haut de gamme. Elle dispose de très nombreux commerces, restaurants, activités culturelles.
La ville d’Antibes pense aussi à ses habitants et se soucie de son environnement. Elle met en place des moyens de transport éco-responsables et mise sur les économies d’énergie.
La ville est aussi très riche dans le domaine de l’immobilier. Ses différents visages captent l’attention. Il est ainsi possible de profiter de l’ambiance calme du vieil Antibes et du port où vous trouverez des biens anciens et atypiques situés dans des ruelles étroites. Il est aussi possible de préférer des résidences de standing plus récentes sur les hauteurs. On y apprécie le confort avec de superbes terrasses, piscines…
Les belles propriétés sont également nombreuses. Le quartier du Cap d’Antibes abrite ainsi de magnifiques villas.
Le marché immobilier à Antibes
La deuxième ville des Alpes-Maritimes présente un dynamisme économique fort. Le prix des biens immobiliers peut varier au cœur même de la ville, du simple au double. On a pu remarquer que le prix plancher au mètre carré est de 3000 euros. Toutefois, la moyenne grimpe autour de 4000 euros. Les amateurs de biens d’exceptions devront débourser un peu plus. Des appartements haut de gamme peuvent être présentés avec des tarifs avoisinant les 10 000 euros le mètre carré. Certains critères modifient le prix. Ainsi, une superbe vue mer fera grimper un appartement classique à plus de 8000 euros le m².
Antibes et le Cap d’Antibes attirent différents types d’acheteurs. Il y a ceux qui souhaitent acquérir une résidence principale, généralement des personnes désirant un appartement bien situé ou des familles. Les personnes en recherche de résidence secondaire font aussi partie des potentiels investisseurs. Ceux-ci désirent trouver un pied-à-terre au soleil. Parmi ceux-ci, on trouve de nombreux étrangers (Anglais, Italiens, Scandinaves). Le dernier type concerne les investisseurs immobiliers. À la recherche d’un investissement locatif, ils recherchent un taux de rentabilité intéressant.
Le marché immobilier est sur place particulièrement dynamique. Le nombre de biens disponibles à la vente reste important, même s’il tend à diminuer fortement ces derniers temps. À ce jour, il est vrai que l’on trouve plus de potentiels acheteurs que de biens proposés.
Des opportunités intéressantes
Antibes et principalement le Cap d’Antibes présentent de nombreuses opportunités d’investissement. Le Cap d’Antibes est le lieu parfait pour qui cherche le luxe. La presqu’île est un lieu exclusif. La densité de population y est très faible, avec 394 habitants/km2. On y apprécie ses contrastes. La péninsule y abrite des logements totalement à l’abri des regards et isolés. Des bâtisses prestigieuses y sont présentes et plaisent au cœur d’une nature sauvage (criques secrètes, Méditerranée intacte…).
Différents quartiers sont également très prisés à Antibes. C’est ainsi le cas de la vieille ville, du port Vauban et du Cap d’Antibes.
Il n’est pas étonnant que le marché immobilier du Cap d’Antibes soit réellement dynamique. D’autant que de superbes villas luxueuses y sont proposées. Il est ainsi possible de trouver des villas récentes ou Belle Époque ou des demeures provençales au style unique. En 2024, les prix moyens du mètre carré constatés au Cap d’Antibes sont pour une maison de 17 259 €/m² et pour un appartement de 13 695 €/m². Ce quartier est considéré comme un lieu particulièrement intéressant pour les opportunités d’investissement. C’est un quartier parfait pour les familles. Les biens disposant d’un vaste terrain sont particulièrement plébiscités, tout comme les villas en front de mer. Une villa avec les pieds dans l’eau peut même multiplier par 3 sa valeur.
Antibes est donc une ville dont le marché immobilier actuel est particulièrement prisé et en croissance, et cela surtout pour les biens de luxe. De très nombreuses transactions s’effectuent entre 1 et 8 millions d’euros. Ces biens sont vendus par des experts dans le domaine et partent rapidement. Si vous êtes donc à la recherche d’un bien immobilier de luxe à Antibes, il est conseillé de vous adresser à une agence spécialisée dans le secteur, qui saura à coup sûr vous trouver le bien que vous recherchez !
