Villa de Plain-Pied à Mougins – Piscine et Terrain de Pétanque

Située dans un environnement résidentiel recherché de Mougins, à moins d’un kilomètre à pied du village, cette villa contemporaine de plain-pied développe environ 165 m² habitables, au cœur d’un terrain plat de 1 400 m² agrémenté d’oliviers.

Baignée de lumière, la villa s’articule autour d’un vaste séjour largement ouvert sur la terrasse, le jardin et la piscine exposée plein sud.

L’espace nuit se compose de trois chambres, disposant chacune de leur propre salle de bains ou salle d’eau, offrant confort et intimité. Une buanderie complète les espaces intérieurs.

À l’extérieur, le jardin accueille une agréable piscine plein sud ainsi qu’un terrain de pétanque, dans un cadre propice à la détente et aux moments de convivialité. Un abri voiture et une vaste cave de plus de 40 m² viennent compléter la propriété.

La villa offre par ailleurs un potentiel d’agrandissement d’environ 40 m², permettant d’envisager la création d’une quatrième chambre, d’un bureau ou d’un espace supplémentaire adapté aux besoins de ses futurs propriétaires.

À proximité immédiate des commerces, des écoles, des golfs de Mougins et des principaux axes, avec un accès facile à l’aéroport international de Nice, la propriété bénéficie d’une localisation particulièrement pratique au quotidien.

Son emplacement, à la fois proche du village et de toutes les commodités, lui confère également un intéressant potentiel locatif, tout en en faisant une propriété particulièrement adaptée à une résidence principale.

Classe énergie : C (138 kWh/m²/an) – Classe climat : A (4 kg CO₂/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 580 € et 2 190 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.