Située dans le très recherché quartier de Saint-François à Grasse, cette élégante propriété bénéficie d’un environnement résidentiel calme et préservé, offrant intimité et qualité de vie. Ses beaux volumes, ses nombreux espaces indépendants et ses équipements dédiés au bien-être en font un lieu particulièrement agréable, pensé pour profiter pleinement de l’art de vivre méditerranéen.
La villa principale, essentiellement de plain-pied, s’organise autour de généreux espaces de réception baignés de lumière et largement ouverts sur l’extérieur. Le salon et la salle à manger donnent directement accès à une vaste terrasse exposée plein Sud, prolongeant naturellement les pièces de vie vers le jardin.
L’espace nuit se compose de trois chambres en suite, chacune disposant de sa propre salle de bains ou salle d’eau avec WC. Une quatrième chambre avec salle d’eau indépendante vient compléter cet ensemble. Toutes les chambres bénéficient d’un accès direct à la terrasse et profitent ainsi pleinement de la lumière naturelle et du cadre extérieur.
Les espaces extérieurs ont été conçus comme de véritables lieux de vie. Une belle piscine agrémentée d’une cascade, un jacuzzi et plusieurs terrasses aménagées invitent à profiter des beaux jours dans différentes ambiances, que ce soit pour déjeuner en plein air, recevoir ou simplement se détendre. Un terrain de pétanque complète cet espace convivial.
Aux niveaux inférieurs, la propriété dispose de deux logements entièrement indépendants, offrant de nombreuses possibilités d’utilisation.
Le premier est un appartement de trois pièces composé d’un séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres, d’une salle de bains et de toilettes indépendantes.
Le second, aménagé dans un esprit loft sur deux niveaux, comprend un espace de vie avec cuisine ouverte, un espace nuit, une salle d’eau et des toilettes.
Ces deux logements permettent d’accueillir famille et invités en toute indépendance, d’héberger du personnel ou d’envisager d’autres usages en fonction des besoins des futurs propriétaires.
La propriété dispose également d’un espace bien-être comprenant sauna et hammam, ainsi que d’un vaste garage.
Au-delà de son caractère résidentiel, cette villa offre également un intéressant potentiel de développement. Elle s’inscrit au sein d’un domaine privé composé de trois villas aux prestations soignées et aux volumes généreux.
La propriété peut être acquise seule ou dans le cadre de l’acquisition de l’ensemble des trois villas, offrant ainsi différentes perspectives, aussi bien pour un projet résidentiel d’envergure que pour le développement d’une activité d’hébergement haut de gamme.
Le nombre de chambres, la configuration des différentes unités et les infrastructures déjà présentes constituent de véritux atouts pour envisager un projet hôtelier. Un changement de destination à usage hôtelier ayant été accepté par la mairie, le domaine pourrait notamment accueillir un hôtel de charme, un boutique-hôtel ou encore un resort privé.
Une propriété rare à Grasse, offrant à la fois le confort et l’intimité d’une résidence de standing, de multiples possibilités d’accueil et un véritable potentiel pour le développement d’un projet hôtelier exclusif.
Classe énergie : B (88 kWh/m²/an) – Classe climat : A (3 kg CO₂/m²/an) / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 348 € et 3 176 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Énergie : coût annuel estimé faible pour une utilisation standard
3 180 €/ an
Énergie : coût annuel estimé élevé pour une utilisation standard
2026
Énergie : année de référence pour les prix de l'énergie
Taxe foncière
Loi Carrez
Nombre d'unités
Charges
ii
Procédures judiciaires en cours
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