Très belle situation sur le prestigieux versant ouest du Cap d’Antibes, à proximité immédiate des plages et à seulement 700 m du mythique Hôtel du Cap-Eden-Roc, cette villa contemporaine neuve offre des prestations d’exception, réalisée avec des matériaux soigneusement sélectionnés de très haute qualité.
Édifiée sur un terrain plat de 2 395 m², la propriété développe environ 480 m² habitables complétés par un garage de 74 m².
Dès l’entrée, les volumes impressionnent. Un vaste espace de réception de 150 m² réunit un double séjour lumineux aux tons clairs et chaleureux, sublimé par de grandes baies vitrées toute hauteur. La cheminée apporte une atmosphère élégante et conviviale.
Dans le prolongement, une salle à manger s’ouvre sur une cuisine contemporaine ouverte de très haut de gamme, accompagnée d’une arrière-cuisine fonctionnelle. Des toilettes invités complètent ce niveau.
Les pièces de vie s’ouvrent harmonieusement sur un magnifique jardin paysager entièrement plat, offrant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. La propriété bénéficie d’une piscine chauffée de 14 x 6 m ainsi que de plusieurs terrasses aménagées, idéales pour la détente et les moments de convivialité.
La propriété comprend également une maison d’amis indépendante composée de deux chambres spacieuses, chacune avec sa salle de bains et son entrée privative, ouvrant directement sur le jardin.
Un studio indépendant avec kitchenette et salle de douche complète les espaces annexes.
À l’étage, la suite de maître dispose de sa salle de bains, de son dressing et s’ouvre sur une grande terrasse de 45 m² offrant une vue dégagée sur le Cap d’Antibes, les montagnes et un aperçu mer. Un cadre idéal pour admirer les couchers de soleil.
Deux autres chambres, chacune avec leur salle de bains privative, complètent ce niveau.
Le niveau inférieur propose une chambre avec salle de bains, une salle de cinéma, une salle de fitness avec salle de douche, une grande cave à vin, une buanderie ainsi que de nombreux espaces de rangement. Un vaste garage permet d’accueillir plusieurs véhicules.
Classe énergie : A (48 kWh/m²/an) – Classe climat : A (1 kg CO₂/m²/an) / montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 173 € et 2 939 € (année de référence 2023).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Énergie : coût annuel estimé faible pour une utilisation standard
Énergie : coût annuel estimé élevé pour une utilisation standard
Énergie : année de référence pour les prix de l'énergie
Taxe foncière
Loi Carrez
Nombre d'unités
Charges
ii
Procédures judiciaires en cours
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