Aussi exclusif qu’il est exquis, ce contemporain entièrement reconstruit en 2014 à Èze Bord de Mer est idéalement situé, que ce soit comme refuge de luxe près de Monaco, résidence secondaire sur la Riviera, ou résidence principale.
À seulement quelques minutes à pied, par un sentier piéton au bas du jardin d’origine, vous accédez à la plage.
Ce jardin paysager, orné de vieux orangers et d’un mur de jasmin fleuri, s’élève légèrement depuis la grande piscine chauffée et sa terrasse, entièrement refaites cette année. Le lieu bénéficie d’un ensoleillement total jusqu’à environ 18h.
La villa comprend cinq chambres spacieuses, dont deux avec accès direct au jardin, toutes dotées de salles de bains privatives.
Au niveau inférieur, se trouve une chambre d’amis ou de personnel avec sa propre salle de bains.
Le vaste espace ouvert du même niveau, à l’origine conçu comme galerie d’art, sert aujourd’hui de bibliothèque mais pourrait facilement retrouver sa vocation initiale.
D’un design à la fois confortable et compact, la maison surprend par son impression d’espace et de luminosité naturelle.
L’endroit où cette lumière s’exprime le plus est le séjour / salle à manger, s’ouvrant complètement sur la terrasse et la piscine chauffée.
Cette propriété atteint un équilibre presque parfait entre symétrie, espace, air et lumière, sublimé par des vues incomparables — faisant sans doute d’elle l’une des plus belles villas modernes d’Èze.
L’accès voiture est simple et sécurisé via un portail automatique.
Le garage peut accueillir plus de deux véhicules, tandis que la cour pavée offre un stationnement pour huit voitures supplémentaires. Depuis cette cour, quelques marches seulement mènent à la porte d’entrée.
Le voisinage compte des résidents prestigieux tels qu’Enrique Iglesias, Julian Lennon et Bono — tous sans doute séduits par la magie d’Èze Bord de Mer, où montagne et mer se rencontrent dans un panorama à couper le souffle.
Plus qu’une simple demeure, aussi raffinée soit-elle dans son design et ses finitions, cette propriété est une déclaration d’harmonie et de gratitude envers son environnement, une incarnation de la sérénité et du calme absolu.
La maison bénéficie également d’un système de climatisation réversible récent, ainsi que de fenêtres neuves (refaites il y a moins de quatre ans).
Surface habitable : environ 260 m²
Garage : environ 60 m²
Terrain : environ 1 388 m²
Prix : 7,5 millions d’euros
Classe énergie: B (97 kw)- Classe climat: A (3 kg) / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 917 € et 2 593€ (année de référence 2021)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Énergie : coût annuel estimé faible pour une utilisation standard
2 600 €/ an
Énergie : coût annuel estimé élevé pour une utilisation standard
2021
Énergie : année de référence pour les prix de l'énergie
Taxe foncière
Loi Carrez
Nombre d'unités
Charges
ii
Procédures judiciaires en cours
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