Grasse – Villa Delmas

“Villa Delmas” est une charmante propriété située dans un environnement paisible, en zone agricole, à l’écart de la route principale entre Grasse et Opio.

Nichée dans un cadre campagnard, elle est entourée de propriétés traditionnelles et de résidences principales appartenant aux habitants de la région. Cette demeure a autrefois appartenu et été transformée par la famille du célèbre chanteur français Claude François.

La villa principale, construite dans un style typique des années 60, s’étend sur deux niveaux et offre environ 270 m² d’espaces élégants, y compris le cottage d’invités.

Exposition et terrasses : La villa est plein sud avec des terrasses orientées au sud, à l’est et à l’ouest, permettant de profiter du soleil tout au long de la journée.

Rez-de-chaussée : Un salon élégant, une salle à manger formelle, une cuisine provençale de charme, une salle TV et un bureau en espace ouvert avec un éclairage modulable. Le salon et la salle à manger bénéficient de cinq portes-fenêtres donnant sur une magnifique terrasse exposée sud, comprenant un espace repas extérieur couvert de vigne, idéal pour 10 personnes. Le bureau et la salle TV partagent un grand poêle à bois. Une buanderie avec un accès direct au jardin, un espace de rangement et des toilettes invités complètent cet étage.

Étage supérieur : Suite parentale avec portes-fenêtres dans la chambre et la salle de bain, ouvrant sur une vaste terrasse ensoleillée. Deux autres chambres doubles partageant une salle de bain et des toilettes séparées.

Cottage d’invités climatisé : Composé de deux grandes chambres, une salle de bain et un atelier attenant pouvant facilement être transformé en cuisine.

Extérieurs et équipements : Jardin paysager et arboré de 3 557 m², planté d’oliviers, d’arbres fruitiers et d’agrumes.

Piscine et espace détente : Grande piscine de 17m x 6m avec un plongeoir. Terrasse en pierre offrant un cadre discret et naturel. Pool house avec barbecue et réfrigérateurs.

Espaces de stationnement : Trois garages indépendants et grand parking pour plusieurs véhicules.

Autres équipements : Arrosage automatique sur toute la propriété, puits profond de 149 m alimentant l’irrigation du jardin, climatisation réversible / chauffage dans toute la maison, portail automatique et éclairage extérieur, système de filtration de piscine par sable et sel, fosse septique.

Informations financières : Taxes foncières annuelles de 2 881 €. Prix de vente demandé : 1 495 000 €.

Cette propriété unique et chargée d’histoire est idéale pour les amoureux de la nature, recherchant un cadre de vie calme et authentique, tout en étant proche des commodités.