{"id":501071,"date":"2015-12-08T16:59:02","date_gmt":"2015-12-08T15:59:02","guid":{"rendered":"https:\/\/www.beauchamp.com\/blog\/the-telegraph-yes-we-cannes-le-charme-de-la-cote-dazur\/"},"modified":"2015-12-08T16:59:02","modified_gmt":"2015-12-08T15:59:02","slug":"the-telegraph-yes-we-cannes-le-charme-de-la-cote-dazur","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.beauchamp.com\/fr\/blog\/the-telegraph-yes-we-cannes-le-charme-de-la-cote-dazur\/","title":{"rendered":"THE TELEGRAPH : \u00ab Yes we Cannes : le charme de la C\u00f4te d\u2019Azur \u00bb"},"content":{"rendered":"

\"thetelegraph_275\"<\/a><\/p>\n

Malgr\u00e9 une p\u00e9riode fiscalement difficile en France, la C\u00f4te d\u2019Azur reste une perspective \u00e9tincelante pour les acheteurs immobiliers, affirme Maria Fitzpatrick<\/strong>.<\/p>\n

En atterrissant \u00e0 Nice sous le soleil du matin, l\u2019eau scintille si intens\u00e9ment qu\u2019on croirait que quelqu\u2019un a saupoudr\u00e9 des diamants depuis le flanc de son yacht. Oubliez le tapis rouge : voici l\u2019accueil officiel r\u00e9serv\u00e9 aux stars arriv\u00e9es en jet pour le Festival de Cannes, qui a d\u00e9but\u00e9 mercredi \u2013 et l\u2019on comprend ais\u00e9ment comment cela pourrait faire tourner la t\u00eate au plus simple des mortels. <\/p>\n

<\/p>\n

\"BE463-2.jpeg\"<\/a><\/p>\n

La C\u00f4te d\u2019Azur conserve la couronne du glamour et du romantisme<\/h2>\n

avec son histoire de refuge d\u2019artistes et son r\u00f4le de d\u00e9cor de l\u2019\u00e2ge d\u2019or d\u2019Hollywood-sur-mer. La route c\u00f4ti\u00e8re est un bingo des propri\u00e9t\u00e9s de c\u00e9l\u00e9brit\u00e9s : Liz Taylor a s\u00e9journ\u00e9 ici, David Niven a v\u00e9cu l\u00e0. Malgr\u00e9 les touristes d\u2019aujourd\u2019hui \u2013 cette semaine, la circulation ralentit au rythme d\u2019un escargot et les boulevards sont bond\u00e9s \u2013 la C\u00f4te d\u2019Azur n\u2019a rien perdu de son \u00e9clat en tant que lieu de vie<\/strong>. <\/p>\n

Comment quiconque venant de notre climat pourrait-il r\u00e9sister \u00e0 plus de 300 jours de soleil par an<\/strong>, aux produits frais, \u00e0 la voile et \u00e0 la baignade dans des eaux turquoise et sur des collines verdoyantes<\/strong> couvertes de lavande et de citronniers ?<\/p>\n

Une retraite parfaite<\/h2>\n

Michael et Maria Tasos ont d\u00e9m\u00e9nag\u00e9 \u00e0 Monaco avec leurs deux enfants il y a huit ans. Ils ont achet\u00e9 et r\u00e9nov\u00e9 une villa<\/strong> au sein du parc national, dans les collines au-dessus du village d\u2019\u00c8ze, une cit\u00e9 m\u00e9di\u00e9vale de la Riviera offrant un acc\u00e8s facile \u00e0 Monaco, pour en faire une maison de vacances. \u00ab Cette partie de la France est la retraite parfaite \u00bb<\/strong>, explique Michael, qui travaille dans le leasing a\u00e9ronautique. \u00ab Nous sommes en hauteur, o\u00f9 il fait 2 \u00b0C de moins et o\u00f9 l\u2019air est moins humide. Nous n\u2019entendons pas les mobylettes ni les touristes, tout en pouvant \u00eatre sur la c\u00f4te en 15 minutes. \u00bb <\/p>\n

Leur maison, avec sa cave \u00e0 vin et son cin\u00e9ma (4,9 millions \u20ac\/4,14 millions \u00a3, Beauchamp Estates, 0033 4 9394 4545), se situe dans un endroit qui attire aussi bien les retrait\u00e9s que les jeunes familles<\/strong>. \u00ab Il y a un vrai esprit de communaut\u00e9 et de bonnes \u00e9coles anglaises \u00bb, dit Michael. \u00abC\u2019est aussi un endroit o\u00f9 la richesse n\u2019est pas quelque chose dont il faut avoir honte. Les gens peuvent vivre librement \u2013 vous ne retrouverez pas votre voiture ray\u00e9e, disons-le ainsi <\/em>\u00bb.<\/p>\n

La C\u00f4te d\u2019Azur est, apr\u00e8s tout, l\u2019un des tron\u00e7ons de littoral les plus exclusifs au monde :<\/h2>\n

Chanel est votre boutique de quartier, et les histoires de jacuzzis en marbre et de pianos \u00e0 queue descendus sur les collines par h\u00e9licopt\u00e8re ne font m\u00eame pas sourciller les habitants.<\/p>\n

\"BE226-MEDIUM01.jpg\"<\/a>
BE226-MEDIUM01.jpg<\/figcaption><\/figure>\n

Saint-Jean-Cap-Ferrat \u2013 l\u2019un des endroits les plus fortun\u00e9s, avec le Cap d\u2019Antibes, o\u00f9 les oligarques peuvent rejoindre leurs yachts depuis leur jardin<\/strong> \u2013 est traditionnellement r\u00e9put\u00e9 pour ses villas Belle \u00c9poque orn\u00e9es aux hauts plafonds, mais depuis l\u2019assouplissement des permis de construire, ce sont les visions contemporaines qui y fleurissent qui sont les plus recherch\u00e9es. Des propri\u00e9t\u00e9s comme la \u00ab Villa O \u00bb, appartenant \u00e0 des Anglais, une villa de six chambres et six salles de bains avec 4\u202f500 m\u00b2 de jardins paysagers, une maison d\u2019amis, un cin\u00e9ma priv\u00e9 et une vue mer incroyable depuis sa terrasse sur le toit, se louent \u00ab les doigts dans le nez \u00bb 92\u202f000 \u20ac (77\u202f600 \u00a3) la semaine en juillet et ao\u00fbt. Elle a accueilli des f\u00eates pour 200 personnes, avec le groupe jouant sur une sc\u00e8ne \u00ab flottante \u00bb dans la piscine du toit. <\/p>\n

Ceux qui peuvent acheter ici ont de quoi faire la f\u00eate<\/h2>\n

\u00ab L\u2019immobilier dans le sud de la France est rest\u00e9 stable pendant la crise financi\u00e8re, contrairement \u00e0 de nombreuses destinations de r\u00e9sidences secondaires \u00bb<\/strong>, explique Jonathan Gray, de l\u2019agence immobili\u00e8re de luxe Beauchamp Estates. \u00abC\u2019est toujours consid\u00e9r\u00e9 comme un investissement plus s\u00fbr, car la demande restera toujours sup\u00e9rieure \u00e0 l\u2019offre. Les tendances d\u2019achat de biens d\u2019exception dans des endroits comme la Croatie, Marbella et Ibiza vont et viennent, mais le sud de la France les a toutes surpass\u00e9es <\/em>\u00bb.<\/strong><\/p>\n

Les personnes \u00e0 tr\u00e8s haut patrimoine privil\u00e9gient d\u00e9sormais le \u00ab style de vie<\/em> \u00bb aux \u00ab rendements de l\u2019investissement \u00bb et m\u00eame aux \u00ab r\u00e9gimes fiscaux avantageux \u00bb pour leurs r\u00e9sidences secondaires. Les implications de l\u2019imp\u00f4t sur les plus-values pour les acheteurs \u00e9trangers sont devenues un point de friction majeur depuis les r\u00e9formes du pr\u00e9sident Hollande (le seuil d\u2019exon\u00e9ration est pass\u00e9 \u00e0 30 ans), si bien que la France a peut-\u00eatre raison de rester en t\u00eate des classements de qualit\u00e9 de vie<\/strong>. \u00c0 moins d\u2019\u00eatre l\u2019un des nombreux oligarques russes qui ach\u00e8tent dans la r\u00e9gion et pour qui les imp\u00f4ts ne sont qu\u2019une goutte d\u2019eau, les cons\u00e9quences fiscales potentielles d\u2019un achat sont intimidantes. Mais il existe, si vous faites vos recherches, des moyens astucieux d\u2019annuler efficacement les imp\u00f4ts progressifs sur la fortune<\/strong>. Par exemple, certaines banques \u00e0 Monaco et au Luxembourg proposent des pr\u00eats \u00e0 des taux pr\u00e9f\u00e9rentiels en \u00e9change d\u2019un d\u00e9p\u00f4t qu\u2019elles peuvent utiliser pour investir en actions (le meilleur conseil est de faire appel, d\u00e8s le d\u00e9part, \u00e0 un avocat et \u00e0 un notaire sp\u00e9cialis\u00e9s dans les achats \u00e0 l\u2019\u00e9tranger). <\/p>\n

Le march\u00e9 locatif en plein essor,<\/h2>\n

en revanche, offre une opportunit\u00e9 prometteuse<\/strong>. Alors que de nombreux propri\u00e9taires britanniques vendent actuellement pour profiter de la faiblesse de la livre sterling, r\u00e9cup\u00e9rant davantage d\u2019euros pour leur bien, d\u2019autres conservent leur propri\u00e9t\u00e9 sur le long terme et en tirent parti en louant leur maison pour des sommes consid\u00e9rables \u00e0 une client\u00e8le ais\u00e9e<\/strong> qui arrive en douceur pour les mois d\u2019\u00e9t\u00e9. <\/p>\n

\"-La<\/a>
-La villa de Michael Tasos, \u00c8ze (la photo de couverture & la table \u00e0 manger avec vue)
-La villa de Penny Palmano \u00e0 Villefranche : photos en p2, p3 et la photo de la salle de bains en derni\u00e8re page… fournisseur \u2013 marion@beauchamp.com…..BE445-7.jpg<\/figcaption><\/figure>\n

En 2007, Penny Palmano, auteure, et son mari Roger, promoteur, ont achet\u00e9 et r\u00e9nov\u00e9 une villa de cinq chambres \u00e0 huit minutes \u00e0 pied du port de Villefranche, un quartier charmant et paisible r\u00e9put\u00e9 pour sa belle baie et ses restaurants, ainsi que pour ses vues sur le Cap Ferrat. Penny, qui visitait la Riviera depuis la vingtaine, n\u2019a pas pu r\u00e9sister au \u00ab glamour Grace Kelly des ann\u00e9es 1950<\/em> \u00bb<\/strong> de la r\u00e9gion \u2013 \u00ab la nuit, illumin\u00e9e, c\u2019est magique, avec les bateaux qui se balancent sur l\u2019eau \u00bb. Cette ann\u00e9e, une amie leur a sugg\u00e9r\u00e9 de louer cette maison impeccablement finie lorsqu\u2019ils s\u2019absentent ; ils la louent 15\u202f000 \u20ac (12\u202f600 \u00a3) la semaine en juillet et ao\u00fbt cette ann\u00e9e, et pr\u00e9voient de la proposer toute l\u2019ann\u00e9e (via Beauchamp). <\/p>\n

Pas de forte baisse des prix<\/h3>\n

\u00c0 Cannes<\/a> m\u00eame, il n\u2019y a pas eu de forte baisse des prix, mais une \u00ab correction saine<\/em> \u00bb<\/strong> l\u00e0 o\u00f9 les vendeurs affichaient des prix irr\u00e9alistes, explique Jennifer Charbit de Beauchamp Estates. Mais il faudra \u00eatre rapide, car les plus fortun\u00e9s jouent des coudes. Les appartements sur la Croisette, o\u00f9 les c\u00e9l\u00e9brit\u00e9s se prom\u00e8nent pendant le festival, commencent autour de 2 millions \u20ac<\/strong> (1,69 million \u00a3) et se pr\u00e9sentent rarement. <\/p>\n

Loin de l\u2019effervescence de la ville, des casinos et des foules, l\u2019ambiance est moins \u00e9tourdissante mais tout aussi spectaculaire. Le prestigieux quartier de la Californie, avec vue sur la mer et sur La Croisette, est la prise ultime<\/strong>. La demande va \u00e0 l\u2019ultra-moderne \u2013 murs enti\u00e8rement vitr\u00e9s et terrasses ensoleill\u00e9es gargantuesques \u2013 et il existe une liste d\u2019attente pour des biens \u00e0 moderniser et \u00e0 louer. \u00ab Investir dans tous les d\u00e9tails haut de gamme en vaut la peine, car la demande de luxe est \u00e9norme \u00bb, explique Jennifer. \u00ab Les locataires fid\u00e8les finissent souvent par acheter le bien dans lequel ils ont s\u00e9journ\u00e9 au fil des ann\u00e9es : c\u2019est une sorte d\u2019assurance pour les propri\u00e9taires<\/em>. \u00bb <\/p>\n

Un promoteur qui a acquis l\u2019un des quatre seuls terrains en bord de mer \u00e0 Cannes<\/h2>\n

a cr\u00e9\u00e9 une villa moderne, \u00ab Ithaque \u00bb, avec une terrasse qui imite l\u2019avant d\u2019un bateau \u2013 dans le salon ou sur le pont, on a l\u2019impression d\u2019\u00eatre sur un yacht. Les rochers sous le jardin sont votre \u00eele priv\u00e9e, certes minuscule, avec vue sur le Cap d\u2019Antibes. Elle est en vente \u00e0 15 millions \u20ac<\/strong>\/12,67 millions \u00a3 (Beauchamp Estates, comme pr\u00e9c\u00e9demment), mais Jack Nicholson, Sean Penn et Dennis Hopper ont tous lou\u00e9 \u00ab \u00e0 c\u00f4t\u00e9 \u00bb pendant le festival (\u00e0 5\u202f000 \u20ac \/ 4\u202f225 \u00a3 par jour), si bien qu\u2019un revenu spectaculaire est garanti. <\/p>\n

La villa est enti\u00e8rement \u00e9quip\u00e9e : lorsque vous venez pendant la \u00ab p\u00e9riode propri\u00e9taire \u00bb (choisissez avril, mai et juin pour un temps doux et moins de touristes), il ne vous reste qu\u2019\u00e0 emporter votre brosse \u00e0 dents \u2013 et vos diamants, bien s\u00fbr.<\/p>\n

Source : The Telegraph \u203a<\/a><\/p>\n

Nous contacter<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Malgr\u00e9 une p\u00e9riode fiscalement difficile en France, la C\u00f4te d\u2019Azur reste une perspective \u00e9tincelante pour les acheteurs immobiliers, affirme Maria…<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":415193,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[1143],"tags":[],"class_list":{"0":"post-501071","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-lifestyle"},"acf":[],"menu_order":0,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.beauchamp.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/501071","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.beauchamp.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.beauchamp.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.beauchamp.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.beauchamp.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=501071"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.beauchamp.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/501071\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.beauchamp.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/415193"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.beauchamp.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=501071"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.beauchamp.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=501071"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.beauchamp.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=501071"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}