Depuis le d\u00e9but de la r\u00e9cession en 2007, le volume des ventes \u00e0 Paris a diminu\u00e9 malgr\u00e9 la hausse continue du prix au m\u00e8tre carr\u00e9, selon les statistiques publi\u00e9es par la \u00ab Chambre des Notaires de Paris \u00bb. Ce ph\u00e9nom\u00e8ne est encore plus marqu\u00e9 dans les secteurs les plus recherch\u00e9s de la capitale. <\/p>\n
On peut se demander si la r\u00e9cession a eu un impact r\u00e9el sur le march\u00e9 de l\u2019immobilier de luxe \u00e0 Paris\u2026<\/p>\n
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Malgr\u00e9 la baisse du nombre de ventes au deuxi\u00e8me trimestre 2012, on observe une hausse continue des prix, mais des d\u00e9lais de transaction plus longs. La rive gauche de la Seine attire une client\u00e8le internationale ; les appartements entre 2 et 5 millions d\u2019euros ont tendance \u00e0 rester sur le march\u00e9 un mois et demi en moyenne, soit deux fois plus longtemps qu\u2019au d\u00e9but de l\u2019ann\u00e9e, \u00e0 condition d\u2019une estimation correcte. Une baisse du nombre de biens vendus sur le segment d\u2019entr\u00e9e de gamme est attendue. <\/p>\n
Selon un rapport de la \u00ab Chambre des Notaires de Paris \u00bb, le prix au m\u00e8tre carr\u00e9 dans les quartiers les plus exclusifs de Paris continue d\u2019augmenter pour les biens neufs et reste stable pour les biens anciens.<\/p>\n
Dans le 7e<\/sup> arrondissement, le deuxi\u00e8me plus cher de Paris, le programme neuf \u00ab All\u00e9e Laennec \u00bb a vu l\u2019ensemble de ses lots vendus en quelques mois seulement, \u00e0 des prix allant de 10\u202f000 \u20ac \u00e0 30\u202f000 \u20ac le m\u00e8tre carr\u00e9.<\/p>\n L\u2019avenue Bosquet est l\u2019une des rues les plus recherch\u00e9es et les plus ch\u00e8res du 7e<\/sup> arrondissement. Les prix se situent entre 18\u202f000 \u20ac et 25\u202f000 \u20ac\/m\u00b2 pour des biens haussmanniens d\u2019exception avec vue sur la tour Eiffel, par exemple. <\/p>\n Dans le 16e<\/sup> arrondissement de Paris, le prix des appartements non r\u00e9nov\u00e9s est en moyenne de 20\u202f000 \u20ac\/m\u00b2, tandis que pour les appartements r\u00e9nov\u00e9s il est de 25\u202f000 \u20ac\/m\u00b2. Toutefois, les biens d\u2019exception peuvent voir leur prix au m\u00e8tre carr\u00e9 doubler ou tripler ; c\u2019est le cas d\u2019un triplex r\u00e9nov\u00e9 situ\u00e9 avenue du Pr\u00e9sident-Kennedy, dont le prix avoisine 60\u202f000 \u20ac\/m\u00b2. <\/p>\n Dans le Triangle d\u2019Or du 8e<\/sup> arrondissement (d\u00e9limit\u00e9 par l\u2019avenue Montaigne, la rue Fran\u00e7ois 1er et l\u2019avenue George V), les prix continuent d\u2019augmenter, les HNWI \u00e9tant pr\u00eats \u00e0 d\u00e9penser plus de 20\u202f000 \u20ac le m\u00e8tre carr\u00e9 en 2012. Le prix moyen au m\u00e8tre carr\u00e9 \u00e9tait de 20\u202f000 \u20ac ; selon une \u00e9tude de march\u00e9 de r\u00e9f\u00e9rence fond\u00e9e sur les donn\u00e9es immobili\u00e8res, le prix moyen a progress\u00e9 de 1,9 %. Avenue Montaigne, les prix peuvent atteindre 35\u202f000 \u20ac\/m\u00b2 selon le c\u00f4t\u00e9 de l\u2019avenue, le standing et le style de la r\u00e9sidence, la vue et l\u2019\u00e9tage de l\u2019appartement. L\u2019avenue Montaigne a m\u00eame vu des appartements se vendre \u00e0 pr\u00e8s de 50\u202f000 \u20ac\/m\u00b2. <\/p>\n Pour les biens r\u00e9nov\u00e9s, les prix varient entre 25\u202f000 \u20ac et 35\u202f000 \u20ac\/m\u00b2. Pour les biens non r\u00e9nov\u00e9s, les prix varient en moyenne de 16\u202f000 \u20ac \u00e0 20\u202f000 \u20ac\/m\u00b2. <\/p>\n Une baisse des prix sur les march\u00e9s immobiliers parisiens n\u2019est pas \u00e0 pr\u00e9voir. Les propri\u00e9taires ne sont pas dispos\u00e9s \u00e0 accepter une offre si elle n\u2019atteint pas la valeur r\u00e9elle du march\u00e9. <\/p>\n Dans un communiqu\u00e9 de presse d\u2019octobre 2012, la \u00ab Chambre des Notaires de Paris \u00bb indique que l\u2019investissement dans l\u2019immobilier parisien est s\u00fbr et rentable.<\/strong><\/p>\n Nous contacter<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Beauchamp Estates : analyse des conditions du march\u00e9 Depuis le d\u00e9but de la r\u00e9cession en 2007, le volume des ventes…<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":501059,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[1131],"tags":[],"class_list":{"0":"post-501058","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-activites"},"acf":[],"menu_order":0,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.beauchamp.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/501058","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.beauchamp.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.beauchamp.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.beauchamp.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.beauchamp.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=501058"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.beauchamp.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/501058\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.beauchamp.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/501059"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.beauchamp.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=501058"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.beauchamp.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=501058"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.beauchamp.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=501058"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}