{"id":501017,"date":"2018-04-10T13:01:06","date_gmt":"2018-04-10T11:01:06","guid":{"rendered":"https:\/\/www.beauchamp.com\/blog\/que-faire-si-vous-trouvez-du-plomb-dans-votre-propriete-en-france\/"},"modified":"2018-04-10T13:01:06","modified_gmt":"2018-04-10T11:01:06","slug":"que-faire-si-vous-trouvez-du-plomb-dans-votre-propriete-en-france","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.beauchamp.com\/fr\/blog\/que-faire-si-vous-trouvez-du-plomb-dans-votre-propriete-en-france\/","title":{"rendered":"Que faire si vous trouvez du plomb dans votre propri\u00e9t\u00e9 en France"},"content":{"rendered":"

Tout comme pour l\u2019amiante, d\u00e9couvrir qu\u2019une maison que vous souhaitez acheter ou vendre en France contient de la peinture au plomb peut \u00eatre un choc.<\/p>\n

La peinture au plomb a \u00e9t\u00e9 couramment utilis\u00e9e en France pendant de nombreuses ann\u00e9es jusqu\u2019\u00e0 ce qu\u2019une interdiction soit impos\u00e9e par le gouvernement en 1949 ; ainsi, de nombreuses propri\u00e9t\u00e9s contiennent encore des peintures au plomb, tant \u00e0 l\u2019int\u00e9rieur qu\u2019\u00e0 l\u2019ext\u00e9rieur.<\/p>\n

Mais tout comme pour l\u2019amiante, il y a g\u00e9n\u00e9ralement peu de raisons de s\u2019inqui\u00e9ter tant que vous suivez les directives officielles du gouvernement lors de la manipulation ou du traitement du plomb dans et autour de votre maison.<\/p>\n

\"|<\/p>\n

Pour en savoir plus, consultez notre guide ci-dessous sur la gestion du plomb dans votre propri\u00e9t\u00e9 en France.<\/p>\n

Recommand\u00e9 pour vous : Comment g\u00e9rer l\u2019amiante dans une propri\u00e9t\u00e9 en France<\/a><\/p><\/blockquote>\n

Pourquoi la peinture au plomb \u00e9tait-elle utilis\u00e9e dans les habitations ?<\/h2>\n

Utilis\u00e9e pendant de nombreuses ann\u00e9es dans toute la France, la peinture au plomb \u00e9tait pris\u00e9e par les entreprises de construction pour sa durabilit\u00e9, son \u00e9clat, ses propri\u00e9t\u00e9s de s\u00e9chage rapide et sa capacit\u00e9 \u00e0 r\u00e9sister \u00e0 la corrosion.<\/p>\n

Pourquoi est-ce dangereux ?<\/h2>\n

Malheureusement, malgr\u00e9 ses nombreux avantages, le plomb pr\u00e9sente \u00e9galement un inconv\u00e9nient majeur : il est extr\u00eamement toxique et peut m\u00eame \u00eatre mortel s\u2019il est inhal\u00e9 ou ing\u00e9r\u00e9 en grandes quantit\u00e9s. Le plomb est particuli\u00e8rement dangereux pour les jeunes enfants car il a un go\u00fbt tr\u00e8s sucr\u00e9 et ils peuvent \u00eatre tent\u00e9s de sucer ou de manger des \u00e9cailles de peinture. <\/p>\n

Comment savoir si ma propri\u00e9t\u00e9 contient du plomb ?<\/h2>\n

Si vous envisagez d\u2019acheter ou de vendre une propri\u00e9t\u00e9 en France construite avant le 1er janvier 1949, vous aurez besoin d\u2019un diagnostic plomb complet. Il incombe au propri\u00e9taire actuel de faire r\u00e9aliser un \u00ab Constat de risque d\u2019exposition au plomb \u00bb ou \u00ab CREP \u00bb par des professionnels, puis de vous fournir un rapport complet avant la vente de la propri\u00e9t\u00e9. <\/p>\n

Et si vous vendez une propri\u00e9t\u00e9, vous devrez vous assurer que ce diagnostic a \u00e9t\u00e9 r\u00e9alis\u00e9 au plus t\u00f4t un an avant la conclusion de la vente.<\/p>\n

Que couvre exactement le rapport ?<\/h2>\n

Le diagnostic et le rapport couvrent toutes les surfaces peintes et les peintures trouv\u00e9es sur la propri\u00e9t\u00e9, tant \u00e0 l\u2019int\u00e9rieur qu\u2019\u00e0 l\u2019ext\u00e9rieur, et sont valables 12 mois. Toutefois, il ne couvre pas les canalisations en plomb, et le vendeur n\u2019est pas tenu de faire tester les canalisations de la propri\u00e9t\u00e9 lors de la mise en vente d\u2019un logement. <\/p>\n

Qui effectue l\u2019inspection et produit le rapport ?<\/h2>\n

Le diagnostic doit \u00eatre effectu\u00e9 par un diagnostiqueur ou un technicien qualifi\u00e9 \u00e0 l\u2019aide d\u2019un d\u00e9tecteur de plomb portable sur toutes les surfaces peintes ou vernies. Vous trouverez une liste de techniciens certifi\u00e9s ici<\/a> (en fran\u00e7ais), et vous pouvez \u00e9galement v\u00e9rifier les qualifications de toute entreprise pour vous assurer qu\u2019elle est d\u00fbment certifi\u00e9e par le gouvernement fran\u00e7ais. <\/p>\n

Que se passe-t-il si aucun certificat n\u2019est fourni ?<\/h2>\n

En tant que propri\u00e9taire d\u2019un bien \u00e0 vendre construit avant le 1er janvier 1949, si vous ne fournissez pas de certificat d\u00e9taillant le risque d\u2019amiante, l\u2019acheteur sera en droit d\u2019annuler la vente. De plus, si du plomb est d\u00e9couvert dans la propri\u00e9t\u00e9 par le futur propri\u00e9taire, vous serez responsable du paiement des frais de retrait et pourrez \u00e9galement recevoir une amende pour \u00ab non-divulgation \u00bb de mat\u00e9riaux toxiques si l\u2019acheteur d\u00e9cide de vous poursuivre en justice. <\/p>\n

En tant qu\u2019acheteur d\u2019un bien, vous avez \u00e9galement le droit de commander un diagnostic ind\u00e9pendant suppl\u00e9mentaire par un diagnostiqueur qualifi\u00e9 si vous craignez de trouver du plomb dans votre nouvelle maison.<\/p>\n

Que se passe-t-il si du plomb est trouv\u00e9 dans la propri\u00e9t\u00e9 ?<\/h2>\n

Comme pour la pr\u00e9sence d\u2019amiante, la d\u00e9couverte de peinture au plomb dans ou sur la maison ne pose pas trop de probl\u00e8mes tant qu\u2019elle est en bon \u00e9tat.<\/p>\n

La peinture au plomb est particuli\u00e8rement dangereuse lorsqu\u2019elle commence \u00e0 s\u2019\u00e9cailler, \u00e0 se fissurer ou \u00e0 se d\u00e9coller et \u00e0 produire de la poussi\u00e8re. Le technicien sera attentif aux peintures d\u00e9grad\u00e9es lors du diagnostic. En tant qu\u2019acheteur ou vendeur d\u2019une propri\u00e9t\u00e9 en France, suite au diagnostic plomb, vous aurez plusieurs options : <\/p>\n

    \n
  • Si aucun plomb ou seulement des niveaux tr\u00e8s faibles de plomb sont trouv\u00e9s dans la propri\u00e9t\u00e9, vous n\u2019avez aucune autre mesure \u00e0 prendre.<\/li>\n
  • Si de la peinture au plomb est pr\u00e9sente dans la propri\u00e9t\u00e9 mais qu\u2019elle est actuellement recouverte, vous serez inform\u00e9 de son emplacement au cas o\u00f9 vous d\u00e9cideriez de d\u00e9caper ou de repeindre la zone.<\/li>\n
  • Si des niveaux \u00e9lev\u00e9s de plomb sont trouv\u00e9s dans la propri\u00e9t\u00e9 (tout ce qui est sup\u00e9rieur \u00e0 1 mg\/cm\u00b3 est consid\u00e9r\u00e9 comme un risque), vous devrez y rem\u00e9dier de l\u2019une des mani\u00e8res suivantes :<\/li>\n<\/ul>\n
      \n
    1. Faire d\u00e9caper professionnellement la peinture par une entreprise qualifi\u00e9e.<\/li>\n
    2. Faire sceller la peinture avec un rev\u00eatement acrylique qui cr\u00e9e une barri\u00e8re sur la peinture au plomb.<\/li>\n<\/ol>\n

      Y a-t-il d\u2019autres pr\u00e9cautions \u00e0 prendre ?<\/h2>\n

      En raison du risque de contamination, si vous trouvez de la peinture au plomb dans une propri\u00e9t\u00e9 que vous achetez ou vendez, vous devrez en avertir toutes les entreprises travaillant dans la maison et vous assurer qu\u2019elles disposent d\u2019une protection ad\u00e9quate, notamment des combinaisons et des masques faciaux.<\/p>\n

      Si vous avez de jeunes enfants, vous devrez \u00e9galement vous assurer que toute poussi\u00e8re de plomb provenant de la peinture ou des pl\u00e2tres est r\u00e9guli\u00e8rement \u00e9limin\u00e9e de la maison afin d\u2019\u00e9viter tout risque d\u2019inhalation ou d\u2019ingestion.<\/p>\n

      De plus, si vous remarquez que des zones contamin\u00e9es de peinture ou de pl\u00e2tre semblent humides, vous devriez les faire recouvrir pour \u00e9viter que quiconque n\u2019entre en contact avec des \u00e9cailles de peinture ou de la poussi\u00e8re.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

      Tout comme pour l\u2019amiante, d\u00e9couvrir qu\u2019une maison que vous souhaitez acheter ou vendre en France contient de la peinture au…<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":462687,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[1140,1135],"tags":[1230,2312],"class_list":{"0":"post-501017","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-acces-a-la-propriete","8":"category-cote-azur","9":"tag-french-riviera","10":"tag-rapports-de-diagnostic"},"acf":[],"menu_order":0,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.beauchamp.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/501017","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.beauchamp.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.beauchamp.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.beauchamp.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.beauchamp.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=501017"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.beauchamp.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/501017\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.beauchamp.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/462687"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.beauchamp.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=501017"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.beauchamp.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=501017"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.beauchamp.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=501017"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}