{"id":500981,"date":"2024-01-23T16:03:56","date_gmt":"2024-01-23T15:03:56","guid":{"rendered":"https:\/\/www.beauchamp.com\/blog\/la-cote-dazur-une-etoile-montante-du-marche-mondial-de-limmobilier-de-luxe\/"},"modified":"2026-03-30T11:09:43","modified_gmt":"2026-03-30T09:09:43","slug":"la-cote-dazur-une-etoile-montante-du-marche-mondial-de-limmobilier-de-luxe","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.beauchamp.com\/fr\/blog\/la-cote-dazur-une-etoile-montante-du-marche-mondial-de-limmobilier-de-luxe\/","title":{"rendered":"La C\u00f4te d\u2019Azur : une \u00e9toile montante du march\u00e9 mondial de l\u2019immobilier de luxe"},"content":{"rendered":" \n

Ces derni\u00e8res ann\u00e9es, la C\u00f4te d\u2019Azur s\u2019est r\u00e9affirm\u00e9e comme un phare du luxe et de l\u2019exclusivit\u00e9 sur le march\u00e9 immobilier mondial. Une \u00e9tude r\u00e9cente men\u00e9e par nos bureaux de la C\u00f4te d\u2019Azur en janvier 2024 r\u00e9v\u00e8le une hausse significative de la valeur des propri\u00e9t\u00e9s r\u00e9sidentielles de prestige le long de ce littoral embl\u00e9matique. Entre 2019 et 2023, ces valeurs ont bondi de 15 % \u00e0 20 %, port\u00e9es en grande partie par l\u2019afflux d\u2019acheteurs internationaux, notamment en provenance des \u00c9tats-Unis et du Moyen-Orient. <\/p> \n

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L\u2019\u00e9tude a examin\u00e9 m\u00e9ticuleusement le march\u00e9 r\u00e9sidentiel ultra-luxe s\u2019\u00e9tendant de Saint-Tropez \u00e0 Saint-Jean-Cap-Ferrat, incluant des stations pris\u00e9es telles que Cannes, Mougins, le Cap d\u2019Antibes, Cap-d\u2019Ail et Beaulieu-sur-Mer. Les r\u00e9sultats t\u00e9moignent de l\u2019attrait durable de la C\u00f4te d\u2019Azur, avec des propri\u00e9t\u00e9s ultra-luxe d\u00e9sormais \u00e9valu\u00e9es entre 18 et 30 millions d\u2019euros. Fait remarquable, une grande villa de bord de mer dans cette r\u00e9gion affiche une valeur moyenne de 24 millions d\u2019euros (20,4 millions de livres sterling), d\u00e9passant les propri\u00e9t\u00e9s de luxe \u00e9quivalentes dans les quartiers londoniens de St John\u2019s Wood ou Mayfair. <\/p> \n \n

Les conclusions soulignent \u00e9galement que les demeures les plus luxueuses de la C\u00f4te d\u2019Azur, dont le prix est sup\u00e9rieur \u00e0 17,5 millions d\u2019euros, ont vu leur valeur augmenter jusqu\u2019\u00e0 32 % au cours des cinq derni\u00e8res ann\u00e9es. Cette croissance surpasse celle des propri\u00e9t\u00e9s de luxe similaires \u00e0 Londres, soulignant l\u2019attrait unique de ce havre m\u00e9diterr\u00e9en. <\/p> \n \n

Le Cap Ferrat, en particulier, s\u2019est impos\u00e9 comme le joyau de la couronne du march\u00e9 ultra-luxe de la C\u00f4te d\u2019Azur. Ici, les plus belles demeures se n\u00e9gocient entre 20 millions et le chiffre impressionnant de 200 millions d\u2019euros. Notamment, bon nombre de ces propri\u00e9t\u00e9s sont vendues \u00ab hors march\u00e9 \u00bb (off-market), refl\u00e9tant leur exclusivit\u00e9 et les exigences uniques des acheteurs fortun\u00e9s. <\/p> \n

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Au cours de l\u2019ann\u00e9e \u00e9coul\u00e9e, la demande la plus forte parmi les acheteurs internationaux a concern\u00e9 des r\u00e9sidences de plus de 10 millions d\u2019euros dans des stations ultra-pris\u00e9es comme le Cap Ferrat, Cap-d\u2019Ail, le Cap d\u2019Antibes et Beaulieu-sur-Mer. Environ 70 % des acheteurs de ce segment sont internationaux, avec une proportion importante originaire des \u00c9tats-Unis et du Moyen-Orient, en particulier des \u00c9mirats arabes unis, d\u2019Arabie saoudite et du Qatar. Il est int\u00e9ressant de noter que les acheteurs du Moyen-Orient sont souvent de jeunes membres de l\u2019\u00e9lite du Golfe, \u00e0 la recherche de maisons pr\u00eates \u00e0 l\u2019emploi \u00e0 proximit\u00e9 des propri\u00e9t\u00e9s familiales \u00e9tablies de longue date. <\/p> \n \n

Les acheteurs am\u00e9ricains, quant \u00e0 eux, sont attir\u00e9s par les stations les plus c\u00e9l\u00e8bres de la C\u00f4te d\u2019Azur, avec une pr\u00e9f\u00e9rence pour des lieux comme Saint-Tropez et le Cap Ferrat. La Riviera continue \u00e9galement d\u2019attirer des acheteurs du Royaume-Uni, d\u2019Italie, de Suisse et des pays nordiques. <\/p> \n \n

Nos recherches mettent \u00e9galement en lumi\u00e8re l\u2019\u00e9volution de la dynamique de propri\u00e9t\u00e9 sur la C\u00f4te d\u2019Azur. Aujourd\u2019hui, plus de 70\u202f000 r\u00e9sidences dans cette r\u00e9gion appartiennent \u00e0 des acheteurs \u00e9trangers de r\u00e9sidences secondaires. Ces clients internationaux recherchent des propri\u00e9t\u00e9s de luxe offrant un acc\u00e8s pratique aux boutiques, aux restaurants, \u00e0 la vie nocturne et aux plages. La plupart des acquisitions sont des villas ou de grandes demeures, avec une pr\u00e9f\u00e9rence pour les propri\u00e9t\u00e9s offrant plusieurs chambres, de vastes terrasses et des vues sur la mer. <\/p> \n \n

La pand\u00e9mie de COVID-19 a apport\u00e9 des changements significatifs au march\u00e9. Avec les restrictions sur les voyages internationaux, les niveaux de stock immobilier ont chut\u00e9 brutalement. Cependant, apr\u00e8s la pand\u00e9mie, le march\u00e9 se redresse r\u00e9guli\u00e8rement, les activit\u00e9s de location reprenant en premier et l\u2019activit\u00e9 d\u2019achat revenant progressivement. La pand\u00e9mie a \u00e9galement modifi\u00e9 la saisonnalit\u00e9 du march\u00e9 immobilier de la C\u00f4te d\u2019Azur, de nombreux clients recherchant d\u00e9sormais des r\u00e9sidences secondaires adapt\u00e9es au t\u00e9l\u00e9travail, transformant des localit\u00e9s comme Cannes, Mougins et le Cap d\u2019Antibes en destinations de vie \u00e0 l\u2019ann\u00e9e. <\/p> \n \n

Pour r\u00e9pondre \u00e0 ce regain d\u2019int\u00e9r\u00eat et offrir un service client local de qualit\u00e9 sup\u00e9rieure, Beauchamp Estates (France) a r\u00e9cemment ouvert deux nouveaux bureaux \u00e0 Mougins et Saint-Jean-Cap-Ferrat. Ceux-ci rejoignent le r\u00e9seau existant de Cannes et Saint-Tropez et sont strat\u00e9giquement situ\u00e9s pour servir efficacement le march\u00e9 ultra-luxe. <\/p> \n

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\u00ab Depuis la fin de la pand\u00e9mie de COVID-19, nous avons constat\u00e9 une forte augmentation de la demande latente et la valeur des propri\u00e9t\u00e9s ultra-luxe sur la C\u00f4te d\u2019Azur a augment\u00e9 de 15 % \u00e0 20 %. Au cours des 12 derniers mois, nous avons vu le retour des acheteurs internationaux, en particulier des acqu\u00e9reurs fortun\u00e9s des \u00c9tats-Unis, du Moyen-Orient, du Royaume-Uni, de Suisse et des pays nordiques. Nous avons ouvert ces deux nouveaux bureaux afin de capitaliser sur cette reprise et de permettre \u00e0 Beauchamp Estates (France) d\u2019offrir \u00e0 nos clients un service de proximit\u00e9 encore plus performant. \u00bb<\/p> \n\u2013 Adrien Willing-Lamy, Directeur g\u00e9n\u00e9ral de Beauchamp Estates (France)<\/cite><\/blockquote>\r\n\r\n

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\u00ab L\u2019un des r\u00e9sultats de la pand\u00e9mie de COVID-19 est que les clients ont appris \u00e0 travailler de n\u2019importe o\u00f9 dans le monde et \u00e0 g\u00e9rer leurs int\u00e9r\u00eats commerciaux depuis leur domicile ou leur bureau. Suite \u00e0 cette transformation, nos clients qui envisagent d\u2019acheter ou de louer des maisons de luxe sur la C\u00f4te d\u2019Azur cherchent de plus en plus \u00e0 acqu\u00e9rir des r\u00e9sidences secondaires plut\u00f4t que de simples maisons de vacances d\u2019\u00e9t\u00e9, o\u00f9 ils peuvent t\u00e9l\u00e9travailler tout en profitant d\u2019un d\u00e9paysement et d\u2019un mode de vie ensoleill\u00e9. \u00bb<\/p> \n\u2013 Gary Hersham, Directeur fondateur de Beauchamp Estates<\/cite><\/blockquote>\r\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

D\u00e9couvrez comment la valeur des propri\u00e9t\u00e9s de prestige a grimp\u00e9 en fl\u00e8che, port\u00e9e par les acheteurs internationaux provenant des \u00c9tats-Unis et du Moyen-Orient. Acc\u00e9dez aux conclusions de l\u2019\u00e9tude de Beauchamp Estates sur les tendances, les emplacements les plus pris\u00e9s et l\u2019impact de la pand\u00e9mie sur ce march\u00e9 prestigieux. <\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":500982,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[1130,1135,1147],"tags":[],"class_list":{"0":"post-500981","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-a-propos-de-beauchamp-estates","8":"category-cote-azur","9":"category-etude-de-marche"},"acf":[],"menu_order":0,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.beauchamp.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/500981","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.beauchamp.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.beauchamp.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.beauchamp.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.beauchamp.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=500981"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.beauchamp.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/500981\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":500983,"href":"https:\/\/www.beauchamp.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/500981\/revisions\/500983"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.beauchamp.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/500982"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.beauchamp.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=500981"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.beauchamp.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=500981"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.beauchamp.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=500981"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}