{"id":452146,"date":"2018-04-13T10:04:57","date_gmt":"2018-04-13T08:04:57","guid":{"rendered":"https:\/\/www.beauchamp.com\/blog\/how-to-handle-termites-in-your-french-property\/"},"modified":"2026-02-13T17:56:21","modified_gmt":"2026-02-13T15:56:21","slug":"how-to-handle-termites-in-your-french-property","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.beauchamp.com\/fr\/blog\/how-to-handle-termites-in-your-french-property\/","title":{"rendered":"Comment traiter les termites dans votre propri\u00e9t\u00e9 ?"},"content":{"rendered":"

Lors de l’achat ou de la vente d’un bien immobilier en France, il convient de se m\u00e9fier de la pr\u00e9sence de termites. Difficiles \u00e0 d\u00e9tecter et capables d’une destruction impressionnante en tr\u00e8s peu de temps, les termites ne sont pas des voisins id\u00e9aux, mais heureusement, avec un peu d’aide de la part des professionnels, ils peuvent \u00eatre enti\u00e8rement trait\u00e9s.<\/p>\n

\"Termite<\/p>\n

\u00c9galement connues sous le nom de fourmis blanches, ces petites cr\u00e9atures incroyablement envahissantes sont arriv\u00e9es d’Am\u00e9rique en France au XIXe si\u00e8cle et, apr\u00e8s avoir envahi Bordeaux, se sont r\u00e9pandues dans tout le Sud-Ouest.<\/p>\n

Certaines r\u00e9gions du pays sont encore consid\u00e9r\u00e9es comme exemptes de termites, mais le probl\u00e8me est tr\u00e8s r\u00e9pandu. Il est donc conseill\u00e9 de proc\u00e9der \u00e0 un contr\u00f4le des termites si vous envisagez de vendre ou d’acheter un bien immobilier en France.<\/p>\n

Pour en savoir plus sur ce parasite nuisible et sur la fa\u00e7on de faire face \u00e0 une invasion, consultez notre guide sur la fa\u00e7on de traiter les termites dans votre propri\u00e9t\u00e9 fran\u00e7aise ci-dessous.<\/p>\n

Que sont exactement les termites ?<\/h2>\n

Les termites ou fourmis blanches, comme on les appelle \u00e9galement, sont en fait des membres de la famille des cafards. Mangeuses de bois, elles vivent et travaillent en colonies pouvant compter jusqu’\u00e0 200 000 insectes, compos\u00e9es d’un roi et d’une reine, de nymphes et d’ouvriers.<\/p>\n

\"Types<\/p>\n

O\u00f9 vivent-ils ?<\/h2>\n

7 esp\u00e8ces de termites sont actuellement recens\u00e9es en France, dont 5 vivent sous terre et 2 dans le bois sec. Ainsi, selon l’esp\u00e8ce, ils peuvent \u00eatre cach\u00e9s dans une s\u00e9rie de galeries sous votre propri\u00e9t\u00e9 ou nicher dans les arbres et les troncs d’arbres du terrain.<\/p>\n

Comment se propagent-ils ?<\/h2>\n

Les termites se propagent d’une propri\u00e9t\u00e9 \u00e0 l’autre au d\u00e9but du printemps, lorsqu’ils essaiment et s’accouplent. Ils peuvent \u00e9galement se propager par propagation lorsque du bois infest\u00e9 de termites est d\u00e9plac\u00e9 d’un endroit \u00e0 l’autre. Il suffit d’une centaine d’insectes pour former une nouvelle colonie et on en trouve aujourd’hui dans plus de 50 d\u00e9partements en France.<\/p>\n

Quels sont les risques si je trouve des termites dans ma propri\u00e9t\u00e9 ?<\/h2>\n

Organis\u00e9s et efficaces, les termites n’ont qu’une mission dans la vie : manger le plus de bois possible. Ils creusent dans le bois et le d\u00e9vorent de l’int\u00e9rieur, passant souvent inaper\u00e7us pendant des mois, voire des ann\u00e9es. Ils p\u00e9n\u00e8trent dans les b\u00e2timents par les canalisations, les tuyaux d’\u00e9vacuation, les conduits et les joints et, une fois \u00e0 l’int\u00e9rieur, ils peuvent traverser le b\u00e9ton, la brique et m\u00eame le m\u00e9tal pour atteindre leur source de nourriture pr\u00e9f\u00e9r\u00e9e.<\/p>\n

Les termites ouvriers construisent des galeries pour faciliter l’acc\u00e8s au bois et partent ensuite \u00e0 la recherche de nourriture fra\u00eeche qu’ils rapportent \u00e0 la colonie. En se nourrissant de bois \u00e0 l’int\u00e9rieur ou \u00e0 l’ext\u00e9rieur de votre propri\u00e9t\u00e9, ils peuvent causer des dommages structurels et cr\u00e9er un environnement dangereux qui peut entra\u00eener des r\u00e9parations co\u00fbteuses.<\/p>\n

Comment puis-je savoir si ma propri\u00e9t\u00e9 est infest\u00e9e de termites ?<\/h2>\n

Les termites \u00e9tant r\u00e9put\u00e9s difficiles \u00e0 rep\u00e9rer, le meilleur moyen de savoir s’ils sont pr\u00e9sents dans un bien immobilier que vous poss\u00e9dez actuellement ou que vous souhaitez acheter ou vendre est de r\u00e9aliser un \u00e9tat des risques parasitaires.<\/p>\n

Actuellement obligatoire uniquement dans les d\u00e9partements d\u00e9clar\u00e9s \u00ab\u00a0termit\u00e9s\u00a0\u00bb ou \u00ab\u00a0partiellement termit\u00e9s\u00a0\u00bb par le gouvernement fran\u00e7ais, cette \u00e9tude sera r\u00e9alis\u00e9e par un professionnel qualifi\u00e9 qui fournira ensuite un rapport complet de ses conclusions.<\/p>\n

En cas de doute, votre mairie peut vous indiquer si un bien immobilier est situ\u00e9 dans une zone \u00e0 termites ou non.<\/p>\n

Si je pr\u00e9vois de vendre ou d’acheter un bien immobilier en France, qui est responsable de l’\u00e9tablissement du rapport ?<\/h2>\n

En tant que propri\u00e9taire d’un bien immobilier fran\u00e7ais situ\u00e9 dans une zone \u00e0 termites, c’est \u00e0 vous qu’il incombe de faire r\u00e9aliser le diagnostic termites lorsque vous d\u00e9cidez de vendre votre bien.<\/p>\n

En tant qu’acheteur potentiel d’un bien immobilier fran\u00e7ais situ\u00e9 dans une zone termit\u00e9e, vous recevrez du propri\u00e9taire actuel une copie compl\u00e8te du rapport sur les termites.<\/p>\n

Que couvre exactement le rapport ?<\/h2>\n

Au cours de l’\u00e9tude sur les termites, l’expert v\u00e9rifiera les signes visibles d’activit\u00e9 des termites, les termites actifs et le pourrissement du bois dans le b\u00e2timent principal et toutes les d\u00e9pendances\/structures ext\u00e9rieures de la propri\u00e9t\u00e9.<\/p>\n

Qui effectue l’inspection et r\u00e9dige le rapport ?<\/h2>\n

L’\u00e9tude ne peut \u00eatre r\u00e9alis\u00e9e que par un professionnel qualifi\u00e9 qui utilisera un d\u00e9tecteur de sons et de mouvements pour v\u00e9rifier s’il y a des termites dans la maison, le jardin ou les d\u00e9pendances situ\u00e9es sur le terrain. Vous trouverez la liste compl\u00e8te des techniciens agr\u00e9\u00e9s sur le site du Centre Technique de Bois et de l’Ameublement (CTBA) en cliquant ici.<\/p>\n

Quelle est la dur\u00e9e de validit\u00e9 du rapport ?<\/h2>\n

Le rapport est valable 6 mois. Si vous envisagez de vendre votre bien, l’inspection doit donc avoir lieu au plus t\u00f4t 6 mois avant la signature du contrat de vente.<\/p>\n

Que se passe-t-il si aucun certificat n’est fourni ?<\/h2>\n

En tant que propri\u00e9taire d’un bien immobilier fran\u00e7ais situ\u00e9 dans une zone \u00e0 termites, si vous ne fournissez pas de certificat de lutte contre les termites, l’acheteur sera en droit d’annuler la vente. Vous pouvez \u00e9galement \u00eatre tenu de payer tous les frais li\u00e9s au traitement d’une infestation si des termites sont d\u00e9couverts dans le bien par le futur propri\u00e9taire. Vous risquez \u00e9galement d’\u00eatre poursuivi en justice pour non-divulgation de vices cach\u00e9s si l’acheteur d\u00e9cide d’intenter une action en justice \u00e0 un stade ult\u00e9rieur.<\/p>\n

En tant qu’acheteur d’un bien immobilier, vous avez \u00e9galement le droit de demander un rapport ind\u00e9pendant suppl\u00e9mentaire sur les termites \u00e0 une soci\u00e9t\u00e9 de votre choix si vous le jugez n\u00e9cessaire.<\/p>\n

Que se passe-t-il si des termites sont d\u00e9couverts dans le bien immobilier ?<\/h2>\n

Si des termites sont d\u00e9couverts dans votre propri\u00e9t\u00e9, vous serez oblig\u00e9 de contacter votre mairie et de faire une d\u00e9claration officielle de pr\u00e9sence de termites. Vous \u00eates \u00e9galement tenu de faire traiter le probl\u00e8me et de r\u00e9parer, d’enlever ou de remplacer tout bois affect\u00e9 par les termites. Vous trouverez une liste compl\u00e8te des techniciens agr\u00e9\u00e9s pour le traitement des termites sur le site du Centre Technique de Bois et de l’Ameublement (CTBA) ici<\/a>.<\/p>\n

Si vous \u00eates en train d’acheter un bien immobilier et que le rapport sur les termites est positif, vous avez plusieurs options. Vous pouvez vous retirer compl\u00e8tement de la vente avec remboursement int\u00e9gral de votre acompte, demander une baisse du prix de vente pour inclure le co\u00fbt du traitement des termites, ou demander au propri\u00e9taire de faire traiter le probl\u00e8me avant de conclure la vente.<\/p>\n

Comment traiter le probl\u00e8me ?<\/h2>\n

Il existe plusieurs possibilit\u00e9s pour traiter une invasion de termites. Une fois que le bois infect\u00e9 a \u00e9t\u00e9 enlev\u00e9 et remplac\u00e9, il faut \u00e9viter qu’il ne soit \u00e0 nouveau attaqu\u00e9 \u00e0 l’avenir. En fonction de la taille et de la gravit\u00e9 de l’invasion, les techniciens seront en mesure de vous conseiller sur les options de traitement :<\/p>\n