Projet de construction d’une magnifique villa contemporaine

Située sur les hauteurs de la Californie, nous vous proposons à la vente :

- Permis de construire accordé en Novembre 2023 et purgé de tous recours ;
- Surface de 803m2 pouvant être augmentée en agrandissant l’espace bien-être (soumis à une demande
de permis modificatif en cours d’étude) pour atteindre environ 1000m2 (dépendant du permis
modificatif) ;

La Villa est composée de trois niveaux :
- Un Niveau nuit de 260m2 se constituant d'une chambre de maître de 70m2 environ avec grand dressing, hammam, baignoire
balnéo, sa terrasse et son espace zen, 3 chambres en suite avec terrasse et vue mer et 1 chambre junior ;
- Un Niveau de vie de 327m2 avec espace cuisine, salon, bar, cave à vin le tout vue mer et ouvert sur l’espace piscine
et son pool-house ;
- Un Niveau bien-être de 216m2 au permis (pouvant être augmenté) – chambre(s), piscine chauffée de 8x4m,
salle de sport, salle cinéma, espace massage ;

Egalement, un magnifique Rooftop de 140m2 environ avec une époustouflante sur la baie de Cannes et la mer.

L'extérieur se compose comme suit :
-Jardin intérieur d’environ 65m2 au niveau de vie avec plafond en toute hauteur depuis le niveau nuit et
ses puits de lumières et son mur d’eau ;
- Piscine extérieure chauffée à débordement de 15m x 5,2m
- Terrasse piscine d’environ 175m2
- Garage sur voirie pour 2 véhicules et 4 motos ;
- Carport pour 2 véhicules et possibilité de stationner 2 ou 3 véhicules en plus ;

Actuellement sur le terrain :
Villa traditionnelle de 220 m2.

Classe Energie : C - Classe Climat : B / DPE ancienne version.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.